Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Inne

Czy sam, jako właściciel budynku jednorodzinnego, mogę złożyć wniosek o wyodrębnienie dwóch lokali bez udziału notariusza? Posiadam zaświadczenie z Urzędu Miasta o tym, że lokale spełniają warunki.

Samo zaświadczenie o samodzielności lokali nie powoduje wyodrębnienia lokali, konieczne jest jeszcze co najmniej złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokali. Notariusz zawrze też w nim wniosek do sądu wydziału ksiąg wieczystych o założenie ksiąg wieczystych dla wyodrębnionych lokali. Jednak samo wyodrębnienie lokali jest rzadko spotykane, gdyż samo w sobie pozbawione jest celu. Właściciel sam dla siebie nie potrzebuje ustanawiać samodzielnych lokali w budynku. Zatem ustanowienie odrębnej własności lokali połączone jest z reguły z umową sprzedaży lokalu czy jego darowizny lub zniesieniem współwłasności, albo działem spadku. Również wszystkie te umowy wymagają formy aktu notarialnego. Tylko jeżeli nieruchomość jest współwłasnością dwóch lub więcej osób i ustanowienie odrębnej własności lokali ma na celu zniesienie współwłasności lub dział spadku, możliwe jest ominięcie jego dokonania w formie aktu notarialnego i skierowanie sprawy o dział spadku lub zniesienie współwłasności do sądu.
 

2015-01-08

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości na zamianęmieszkania poszukiwane do wynajęciadomy do kupienialokale użytkowe na wynajem powiat Kraśnickimieszkania na wynajem powiat Bieruńsko-Lędzińskidomy na sprzedaż gmina Borek Wielkopolskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Lewin Kłodzkimieszkania na sprzedaż w Czartajewiemieszkania na sprzedaż w Świerszczowiedomy na wynajem w Męcinie Wielkiej

Deweloperzy

);