Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy po wykupie mieszkania komunalnego z bonifikatą mogę zawrzeć z przyszłym nabywcą (osoba obca) umowę przedwstępną sprzedaży, która po 5 latach zostałaby sfinalizowana? Czy w takim wypadku gmina może cofnąć bonifikatę?

Taka transakcja jest możliwa do przeprowadzenia, a w wypadku upływu 5-letniego okresu od dnia wykupu gmina nie będzie mogła domagać się zwrotu bonifikaty. Jest to jednak transakcja ryzykowna dla kupującego. Aby zminimalizować to ryzyko, umowa przedwstępna musi mieć formę aktu notarialnego, a fakt jej zawarcia powinien zostać ujawniony w księdze wieczystej. W takiej formie lokalu nie uda się sprzedać też po cenie rynkowej, chyba że jest to lokal bardzo „atrakcyjny”. Przy tego typu transakcjach jest to 20–30% poniżej ceny, a kupujący dużą część ceny sprzedaży rezerwuje sobie do zapłaty dopiero po zawarciu umowy sprzedaży (za 5 lat). Często też cena płacona jest w ratach przez okres 5 lat.

2007-10-05

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Deweloperzy

);