Porady prawneCiocia chce wykupić mieszkanie na własność, a następnie przekazać je w darowiźnie swojemu siostrzeńcowi. Jej jedynymi krewnymi są: siostra i jej dzieci. Czy siostrzeniec jest dla niej „osobą bliską” w świetle ustawy? Czy w takiej sytuacji obowiązuje ją okres karencji (5 lat), w którym nie może darować mieszkania po jego wykupieniu?
Pojęcie „osoby bliskiej” określa ustawa o gospodarce nieruchomościami, która ma zastosowanie przy dokonywaniu wykupu lokali komunalnych od Gminy. Zgodnie z nią przez osobę bliską należy rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu. Tak więc siostrzeniec, czyli „dziecko rodzeństwa” został zakwalifikowany jako osoba bliska, można zatem podarować mu mieszkanie bez konieczności zwrotu bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu komunalnego. W drodze wyjaśnienia należy dodać, ze osoba, która wykupuje lokal komunalny od Gminy, może go w każdej chwili zbyć (nie ma zakazu zbywania), jednak gdy uczyni to przed upływem 5 lat na rzecz innych osób niż osoba bliska, jest wówczas zobowiązana do zwrotu udzielonej jej bonifikaty na zakup.
2006-10-01
