Porady prawne
Sąd Najwyższy uznał, że zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego powoduje jego wygaśnięcie, co oznacza, że grunt wraca do jego właściciela.
Dotychczas nie było to jasne, gdyż kodeks cywilny mówi tylko o zrzeczeniu się własności nieruchomości. Możliwość zrzeczenia się użytkowania wieczystego przewiduje art. 16 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ale tylko przez państwowe i samorządowe osoby prawne.
W przedmiotowej sprawie właścicielem gruntu był Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym spółka, która aktem notarialnym zrzekła się ich na rzecz Gminy. Gmina wystąpiła do sądu o ustalenie, że nie jest użytkownikiem wieczystym tych gruntów, bo albo spółka jest nim nadal, albo też prawo użytkowania wieczystego wygasło. Sąd I instancji oddalił to żądanie, uznając, że gmina stała się użytkownikiem wieczystym spornych gruntów. Sąd II instancji nie był tego pewien i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który stwierdził, że zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego powoduje jego wygaśnięcie. Oznacza to, że grunt wraca do dyspozycji właściciela, w tym wypadku - Skarbu Państwa.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23.08.2006 r. sygn. III CZP 60/06.
Dotychczas nie było to jasne, gdyż kodeks cywilny mówi tylko o zrzeczeniu się własności nieruchomości. Możliwość zrzeczenia się użytkowania wieczystego przewiduje art. 16 ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ale tylko przez państwowe i samorządowe osoby prawne.
W przedmiotowej sprawie właścicielem gruntu był Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym spółka, która aktem notarialnym zrzekła się ich na rzecz Gminy. Gmina wystąpiła do sądu o ustalenie, że nie jest użytkownikiem wieczystym tych gruntów, bo albo spółka jest nim nadal, albo też prawo użytkowania wieczystego wygasło. Sąd I instancji oddalił to żądanie, uznając, że gmina stała się użytkownikiem wieczystym spornych gruntów. Sąd II instancji nie był tego pewien i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który stwierdził, że zrzeczenie się prawa użytkowania wieczystego powoduje jego wygaśnięcie. Oznacza to, że grunt wraca do dyspozycji właściciela, w tym wypadku - Skarbu Państwa.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23.08.2006 r. sygn. III CZP 60/06.
2006-08-23
powrót do listy orzecznictw
