Rada miasta przyjęła uchwałę w sprawie przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009-2013. W uchwale widniał zapis, który stanowił, że wszystkie lokale komunalne położone poza ścisłym centrum miasta będą miały jednakowe stawki czynszowe.
Jeden z lokatorów zaskarżył przedmiotową uchwałę, wskazując, że zasady ustalania czynszu powinny uwzględniać przesłanki zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów, takie jak położenie budynku i lokalu, wyposażenie, instalacje i ogólny stan techniczny.
Wojewoda faktycznie stwierdził o nieważności decyzji, a sprawa trafiła kolejno przed Wojewódzki Sąd Administracyjny i Naczelny Sąd Administracyjny. Do obrony lokatorów stanął również Rzecznik Praw Obywatelskich. Skład sądu potwierdził argumentację lokatora, wskazując, że gmina złamała prawo, bowiem gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy powinno zakładać różnicowanie stawek czynszu w zależności od czynników wymienionych w ustawie.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 17 września 2013 r., sygn. akt I OSK 1040/13
2013-10-21
powrót do listy orzecznictw