Porady prawneW przedmiotowej sprawie podatnik wyrokiem sądu ustanowiony został zarządcą sądowym nieruchomości. Fiskus uznał, iż zarządca sądowy nieruchomości jest podatnikiem podatku od towarów i usług, a zatem to wnioskodawca (a nie współwłaściciele nieruchomości) jest obowiązany do rozliczenia podatku VAT z tytułu wynajmu pomieszczeń w nieruchomości. Na powyższą indywidualną interpretację zarządca wniósł skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Lublinie, który jednak oddalił skargę. Zarządca wniósł skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który uznał ją za zasadną. Zdaniem sądu sytuacja zarządcy nieruchomości wyznaczonego przez sąd jest podobna do sytuacji syndyka, zarządcy, czy nadzorcy sądowego powoływanych przez sąd w trybie ustawy prawo upadłościowe i naprawcze. Zadaniem zarządcy jest strzeżenie interesów osób biorących udział w postępowaniu. Zarządca nie jest pełnomocnikiem, ani przedstawicielem żadnej ze stron. Do jego obowiązków należy wykonywanie czynności potrzebnych do podtrzymywania prawidłowego gospodarowania i użytkowania nieruchomości. Zarządca sądowy działa na zlecenie sądu, na rzecz współwłaścicieli nieruchomości. Otrzymuje wynagrodzenie za wykonywane czynności, które określane jest przez sąd, to więc wynagrodzenie stanowi jego obrót, a nie należności z umów najmu, z których zobowiązany jest się wyliczyć wobec współwłaścicieli nieruchomości. Sytuacja jego w tym przypadku nie odbiega więc od sytuacji syndyka, co do którego nie ma wątpliwości, że obrotem jego jest wynagrodzenie przyznane jemu przez sąd.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 2 kwietnia 2012 r., sygn. akt I FSK 820/11
2012-07-31
powrót do listy orzecznictw
