W przedmiotowej sprawie dwóch braci posiadających udziały w nieruchomości zgłosiło się do sądu wieczystoksięgowego o założenie księgi wieczystej, na podstawie zapisów w starych, zamkniętych księgach. Pozostałe udziały, zgodnie ze starą księgą, należały do ludzi już nieżyjących. W związku z powyższym sąd wieczystoksięgowy odmówił dokonania wpisu, bowiem zgodnie z procedurą uczestnikami postępowania nie mogą być osoby nieżyjące, ani wpis nie może nastąpić na ich rzecz. Sąd Okręgowy utrzymał ten wyrok w mocy i sprawa trafiła do Sądu Najwyższego.
Sąd Najwyższy stwierdził, że możliwe jest założenie księgi wieczystej w przypadku, gdy udziały w niej posiadają osoby zmarłe. Chociaż zasadą jest, że w przypadku śmierci współwłaściciela powinien być uwzględniony zmieniony stan prawny wynikający z nabycia spadku, szczególne względy mogą przemawiać za przeniesieniem wpisu ze starej księgi. Takimi szczególnymi okolicznościami są na przykład skutki wojny i trudności z ustaleniem losów dawnych właścicieli ich spadkobierców – tłumaczył w uzasadnieniu sędzia Sądu Najwuższego Dariusz Zawiastowski.
Wyrok Sądu Najwyższego, z 30 maja 2014 r., sygn. akt: I CSK 204/13
2014-08-01
powrót do listy orzecznictw