Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Wstąpienie w stosunek najmu

Sąd Najwyższy zdecydował, że faktyczne wspólne pożycie, w rozumieniu art. 691 § 1 k.c., oznacza więź łączącą dwie osoby pozostające w takich relacjach jak małżonkowie. Tym samym podtrzymane zostało wcześniejsze stanowisko SN (sygn. III CZP 26/02), zgodnie z którym wnuk zmarłego najemcy nie może skorzystać z możliwości wstąpienia w stosunek najmu, nawet gdy łączyła go z najemcą więź gospodarcza i uczuciowa.

Do tej pory w doktrynie prawa pojawiały się sprzeczne poglądy. Część wskazywała, że zwrot „faktyczne wspólne pożycie”, o którym mowa w art. 691 k. c., może oznaczać wspólne życie z kimś, tj. pozostawanie we wspólnocie domowej, duchowej, gospodarczej i fizycznej. Wtedy do uprawnionych osób można byłoby zaliczyć rodzeństwo czy dziecko umieszczone w rodzinie zastępczej.

Jednakże ponownie stwierdził, że do kręgu osób, które mogą wstąpić w stosunek najmu, można zaliczyć – poza osobami wprost wymienionymi w przepisie (małżonek najemcy, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych) – tylko osobę, która pozostawała z najemcą w stosunkach obejmujących również więź fizyczną, czyli konkubenta.

Uchwała Sądu Najwyższego z 20 listopada 2009 r. (sygn. akt III CZP 99/09)

2010-01-28

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny do kupieniagaraże do kupieniahale i magazyny na wynajemdomy na wynajem powiat Kościerskimieszkania na sprzedaż powiat M. Tychymieszkania na sprzedaż gmina Pruszcz Gdańskilokale użytkowe na wynajem gmina Morzeszczynmieszkania na sprzedaż w Babachmieszkania na wynajem w Luborczadomy na wynajem w Gózdku

Deweloperzy

);