Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Wspólnota bez prawa ingerowania w lokale

Uchwały wspólnoty mieszkaniowej mogą dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej i nie mogą ingerować w samodzielne lokale, nawet jeżeli mają na celu wyeliminowanie wcześniejszej sprzecznej z prawem uchwały – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Bydgoszczy.

Właścicielka lokalu wniosła pozew przeciwko wspólnocie mieszkaniowej o uchylenie uchwały cofającej zgodę na zmianę sposobu użytkowania jej lokalu. Sąd stwierdził, że uchwała ma charakter ingerujący w prawo własności właściciela lokalu, albowiem cofa zgodę na określony sposób użytkowania. Jest więc sprzeczna z prawem i podlega uchyleniu. Właściciele lokali nie mogą podejmować żadnych uchwał, które ingerowałyby w prawa odrębnej własności lokali. Przedmiotowa uchwała wspólnoty mieszkaniowej, kreuje sposób użytkowania lokalu przez jego właściciela, co spowodowało, iż uznać ją należy za sprzeczną z prawem i z tej przyczyny podlega uchyleniu. Wprawdzie uchwała, którą uchyla ta uchwała, jest sprzeczna z prawem, jednak nie uzasadnia to podjęcie kolejnej uchwały o treści również ingerującej w prawo własności. Istnieją inne sposoby ewentualnego wyeliminowania tej uchwały, a nie podejmowanie uchwały, która ponownie ingeruje w prawo własności właściciela.

Wyrok Sądu Okręgowego w Bydgoszczy z dnia 13 czerwca 2014 r., sygn.akt I C 906/13

2014-10-01

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości do kupieniahale i magazyny na wynajemdomy na wynajemdomy na wynajem powiat M. Zabrzelokale użytkowe na wynajem powiat Rawskidomy na wynajem gmina Suwałkimieszkania na wynajem gmina Wiznamieszkania na sprzedaż w Kłudzienkodomy na sprzedaż w Mławcedomy na sprzedaż w Wierzbie

Deweloperzy

);