Porady prawneWłaściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo gdy narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy (art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 roku o własności lokali).
Z brzmienia tego przepisu wynika, że uprawnienie takie przysługuje tylko właścicielowi lokalu, jednak art. 4 ust. 1 ustawy o własności lokali stanowi, że dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują, co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej, takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych. Sąd Najwyższy stwierdził więc, że ze względu na art. 4 ust. 1 ustawy nie ulega wątpliwości, iż takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych, przysługuje właścicielowi samodzielnych lokali niewyodrębnionych. Zatem także współwłaściciel samodzielnych lokali niewyodrębnionych jest, zdaniem Sądu Najwyższeg, uprawniony do wytoczenia powództwa przewidzianego w art. 25 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 14.07.2005 r. o sygn. III CZP 43/05.
2005-07-14
powrót do listy orzecznictw
