Porady prawneSkarżący sprzedał nieruchomość przed upływem pięciu lat od jego zakupu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi, takie działanie obarczone jest obowiązkiem zapłaty daniny publicznej od sprzedaży, chyba że sprzedający skorzysta ze zwolnienia. Istnieje kilka niezależnych przesłanek nabycia zwolnienia, większość związana z przeznaczeniem pieniędzy ze sprzedaży na zakup, remont itp., związanych z nieruchomością mieszkaniową. Jedną z takich przesłanek jest złożenie oświadczenia, w odpowiednim urzędzie skarbowym, o tym, że przychód ze sprzedaży nieruchomości zostanie przeznaczony na inne cele mieszkaniowe w ciągu 2 lat.
Skarżący skorzystał ze zwolnienia, powołując się na powyższą przesłankę i wydał pieniądze na budowę oraz rozbudowę lokali mieszkalnych. Urząd skarbowy uznał, że nie należy się mu zwolnienie, bowiem nie posiadał on pozwolenia na budowę i przebudowę. Sprawa trafiła do kolejnej instancji, a następnie przed WSA. Finalnie dotarła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który orzekł, że zwolnienie podatkowe istnieje niezależnie od przesłanki pozwolenia na budowę, a mężczyzna mógłby być ewentualnie ukarany na podstawie przepisów prawa budowlanego.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 lipca 2013 r., sygn. akt II FSK 2336/11
2013-08-26
powrót do listy orzecznictw
