Porady prawneW sprawie, która trafiła na wokandę, została zawarta umowa dzierżawy, w której wydzierżawiający wyrazili zgodę na posadowienie na nieruchomości obiektów handlowych, ale zgodnie z obowiązującymi przepisami. Po zawarciu umowy dzierżawcy wybudowali nowe pawilony handlowe, które były jednak samowolą budowlaną. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał decyzje nakazujące rozbiórkę, a wydzierżawiający wezwał dzierżawców do przedstawienia dokumentów potwierdzających, że pawilony wybudowano i dopuszczono do użytku zgodnie z prawem. Ponieważ dzierżawcy nie spełnili tego żądania, właściciel na podstawie art. 667 § 2 k.c., wypowiedział umowę dzierżawy. Jako powód rozwiązania umowy właściciel wskazał wybudowanie pawilonów niezgodnie z prawem budowlanym i wystąpił do sądu o wydanie nieruchomości. Sąd I instancji oddalił to żądanie uznając, że art. 667 § 2 k.c. nie dotyczy umowy dzierżawy, tylko najmu. Mimo regulacji zawartej w art. 694 k.c., sąd II instancji nie był pewny poprawności takiej interpretacji i zwrócił się do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym. Sąd Najwyższy uznał, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy.
Uchwała Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r. sygn. akt III CZP 62/09
2009-10-05
powrót do listy orzecznictw
