Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu

Po wejściu w życie ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, czyli po 24 kwietnia 2001 r., przepisy przewidywały preferencyjne zasady przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w pełną własność. Trzeba było między innymi uzupełnić wkład budowlany i wpłacić różnicę pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością wniesionego wkładu mieszkaniowego, przy czym nie mogło to być więcej niż 3% aktualnej wartości rynkowej prawa własności lokalu. Przepis ten nie istniał jednak długo, bo już 6 czerwca wszedł w życie wyrok Trybunału Konstytucyjnego stwierdzający jego niekonstytucyjność. Jednak zadaniem Sądu Najwyższego mający lokatorskie prawo do lokalu członkowie spółdzielni, którzy w czasie obowiązywania tych preferencyjnych zasad złożyli wnioski o przekształcenie, ale przekształcenia nie dokonano przed stwierdzeniem niekonstytucyjności tego przepisu, mogą domagać się umieszczenia w statucie korzystniejszych zasad rozliczeń. Sąd Najwyższy w ustnym uzasadnieniu podkreślił, że wziął pod uwagę wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 20 kwietnia 2005 roku, w którym stwierdzono niekonstytucyjność jeszcze innego przepisu prawa spółdzielczego, mianowicie art. 12 w zakresie, w jakim pomijał możliwość uregulowania w statucie korzystniejszych dla członków spółdzielni mieszkaniowych zasad rozliczeń z tytułu nabycia własności lokalu. Ponieważ Trybunał Konstytucyjny w tym wyroku nie określił jego skutków czasowych, działa on wstecz. Wobec tego członkowie spółdzielni mieli prawo domagania się zamieszczenia w statucie przepisów dotyczących przekształceń.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 07.10.2005 r., sygn. akt II CK 756/04

2005-10-07

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości poszukiwane do wynajęciadomy na sprzedażdomy poszukiwane do wynajęciadomy na wynajem powiat Polkowickimieszkania na wynajem powiat M. Poznańmieszkania na sprzedaż gmina Dolskmieszkania na wynajem gmina Sławkówdomy na sprzedaż w Kurskudomy na wynajem w Główcedomy na sprzedaż w Twardej

Deweloperzy

);