Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Przebieg drogi koniecznej

Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego, właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, na podstawie art. 145 kodeksu cywilnego może żądać, aby sąd ustanowił na rzecz jego nieruchomości niezbędną drogę konieczną.

W ocenie Sądu Najwyższego w przedmiotowej sprawie sąd II instancji niesłusznie przypisał zasadnicze znaczenie aktualnemu przeznaczeniu gruntu. Zresztą nawet w wypadku rolniczego charakteru nieruchomości potrzebny jest dostęp, który pozwalałby na dojazd różnymi pojazdami. Droga musi być w miarę uniwersalna, tym bardziej że okoliczne nieruchomości zostały podzielone na działki budowlane i rekreacyjne, a więc w przyszłości tak może być również z nieruchomością uprawnioną. To, że droga konieczna powinna prowadzić przez grunty, które były przedmiotem danej czynności prawnej (art. 145 § 2 kc), nie jest bezwzględnym priorytetem. Sąd musi mieć pełny ogląd sytuacji i kierować się przede wszystkim przesłankami wynikającymi z art. 145 § 3 kc (przeprowadzenie drogi powinno uwzględniać interes społeczno-gospodarczy). Jeśli jednak różnice między możliwymi wariantami nie są duże, przesłanka przewidziana w art. 145 § 2 kc może przesądzić o wyborze. Sąd musi też rozważyć, czy dany szlak jest uzasadniony pod względem ekonomicznym – jakich zatem nakładów urządzenie drogi będzie wymagać od właściciela nieruchomości, której ma ona zapewnić dostęp do drogi publicznej.

Postanowienie Sądu Najwyższego z 8.05.2008 roku sygn. V CSK 570/07

2008-06-11

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości poszukiwane do wynajęciakamienice na sprzedażdziałki do kupieniamieszkania na sprzedaż powiat Płockidomy na sprzedaż powiat Oleskimieszkania na wynajem gmina Gryfów Śląskilokale użytkowe na wynajem gmina Nowy Wiśniczdomy na sprzedaż w Zawadziedomy na sprzedaż w Szymonkowiemieszkania na sprzedaż w Górkach

Deweloperzy

);