Podatek od najmu

Podatek z najmu należy się tylko od zysku, a nie od całości kwot płaconych przez najemcę, taką interpretację podatkową wydał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

W przedmiotowej sprawie podatniczka wynajęła mieszkanie – w umowie najmu określono kwotę czynszu oraz ustalono, że za koszty eksploatacyjne (takie jak koszty administracyjne, opłata za prąd i gaz) płacić będzie najemca poprzez podatniczkę. Zapytała więc, czy rozliczając się z urzędem skarbowym, odprowadzać ma zryczałtowaną kwotę podatku od całości pieniędzy, które płaci najemca, czy tylko od kwoty, którą de facto zarabia, czyli od czynszu.

Fiskus uznał, że w takim przypadku podatek należy się tylko od kwoty realnego przychodu, czyli wysokości czynszu. Skoro w umowie najmu jest zapis stwierdzający, że najemca ponosi koszty eksploatacyjne, to wynajmujący jest traktowany tylko jako pośrednik płacący za osobę trzecią, a opłaty te nie stanowią dla niego przysporzenia.

Interpretacja Indywidualna z dnia 4 lipca 2014 r., ITPB1/415-438/14/KKPodatek od najmu

2014-08-19

powrót do listy orzecznictw