Porady prawneW sprawie, która trafiła na wokandę sądu prezydent miasta wydał decyzję, w której ustalił podatek od nieruchomości w budynku wielomieszkaniowym z garażem podziemnym opodatkowując garaż nie według stawki dla budynków mieszkalnych, tylko według stawki dla budynków pozostałych. Od tej decyzji podatnicy odwołali się najpierw do samorządowego kolegium odwoławczego, a następnie do wojewódzkiego sądu administracyjnego i Naczelnego Sądu Administracyjnego. NSA uznał, że w sprawie jest zagadnienie prawne budzące wątpliwości i przedstawił je do rozstrzygnięcia składowi siedmiu sędziów. Rozszerzony skład stwierdził, że garaż może stanowić pomieszczenie przynależne do samodzielnego lokalu mieszkalnego, albo może stanowić odrębną własność lokalową. W pierwszej sytuacji, garaż nie stanowi odrębnego, od samodzielnego lokalu mieszkalnego, przedmiotu opodatkowania i podlega takiemu samemu opodatkowaniu. Nie jest tak jednak gdy garaż został wyodrębniony jako lokal o innym niż mieszkalnym przeznaczeniu, stanowiącym odrębną nieruchomość i odrębny przedmiot opodatkowania. W podatku od nieruchomości domy i lokale mieszkalne opodatkowane są według stawek najniższych. Zastosowanie do garaży stanowiących odrębny przedmiot opodatkowania (odrębna własność lokali), jako części budynków mieszkalnych preferencyjnej stawki podatkowej stanowiłoby wyłom w stosowaniu najniższej stawki podatkowej dla lokali ściśle spełniających kryterium lokali mieszkalnych.
Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 27.02.2012 r. sygn. akt II FPS 4/11
2012-04-10
powrót do listy orzecznictw
