Chociaż w przedmiotowej sprawie konflikt dotyczył innej kwestii – żądania ustalenia nieistnienia uchwały wspólnoty mieszkaniowej – to na poziomie sądu apelacyjnego powstało zagadnienie prawne, które po przedstawieniu Sądowi Najwyższemu zostało rozstrzygnięte w przytoczonej uchwale.
Sąd Najwyższy stwierdził, że: prawo głosu wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej związanego z odrębną własnością lokalu przysługuje niepodzielnie współwłaścicielom tego lokalu. W głosowaniu nad uchwałami wspólnoty powinien brać udział jeden przedstawiciel z współwłaścicieli lokalu, głosujący w sposób z nimi uzgodniony. W razie braku takiej zgody, wspólne stanowisko powinno być zastąpione przez orzeczenie sądu, który dokona rozstrzygnięcia na podstawie interesów wszystkich współwłaścicieli.
Uchwała Sądu Najwyższego z 12 grudnia 2012 r., sygn. akt III CZP 82/12
2013-01-21
powrót do listy orzecznictw