Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Budowa publicznego parku a koszty przychodu

Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł, że koszt przychodu może być również wydatkiem pośrednio związanym z działalnością podatnika. W związku z tym, wydatki na budowę publicznego parku ze ścieżkami, chodnikami, ławkami itp. można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

W przedmiotowej sprawie, inwestor tworzy centrum biurowe na dużej działce. Spośród różnych budów, planowane jest także stworzenie parku wraz z całą infrastrukturą. Jest to społeczna część projektu, jako że inwestycja jest dofinansowywana ze środków unijnych. Spór powstał o to, czy przedmiotowy park wraz z infrastrukturą może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodu.

Sąd przytoczył przepis zawarty z art. 22 ust. 1 ustawy o pit: kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia ich źródła. Warunkiem zaliczenia wydatków do kosztów uzyskania przychodu będą więc wszystkie poniesione nakłady, jeżeli podatnik wykaże bezpośredni, bądź pośredni, związek z prowadzoną działalnością oraz to, że taki koszt wpływa (lub może wpływać) na wysokość osiągniętego przychodu.

W przedmiotowej sprawie, sąd zauważył, że istnieje wiele pośrednich przesłanek wpływających na przychód inwestora. Po pierwsze: bez rewitalizacji parku nie otrzymałby pozwolenia na budowę. Po za tym, skoro były użyte w inwestycji unijne środki, spółka musiała część wydatków przeznaczyć na cele społeczne. Nadto, zagospodarowanie terenu wokół centrum biurowego podniesie jego atrakcyjność, co może wpłynąć korzystnie na przychód osiągany z najmu lokali.

W związku z powyższym sąd uznał, że wykazanie, choćby pośrednio związku przyczynowo-skutkowego wydatku z przychodem bądź potencjalnym przychodem może uprawniać do zaliczenia go do kosztów uzyskania przychodu.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 20 czerwca 2013 r., sygn I SA/Po 276/13

2013-07-19

powrót do listy orzecznictw

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na wynajemkamienice do kupieniamieszkania do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat Mińskilokale użytkowe na wynajem powiat Górowskilokale użytkowe na wynajem gmina Damasławekdomy na wynajem gmina Lubońmieszkania na wynajem w Mochnaczce Wyżnejmieszkania na wynajem w Kurów-Parceludomy na sprzedaż w Tadeuszowie

Deweloperzy

);