Mieszkanie, Wrocław, Psie Pole/Zgorzelisko

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Zgorzelisko

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

849 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

72.22 m²

numer ogłoszenia:

325/7173/OMS

data dodania:

06-09-2024

data modyfikacji:

06-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

PSIE POLE► ZGORZELISKO ► 3 POKOJE 72,27m ► OGRÓDEK 51,76M

Na sprzedaż wyjątkowe dwustronne mieszkanie zlokalizowane na wrocławskim Psim Polu przy ul. Żmudzkiej.
 
Nieruchomość o powierzchni 72,22 mÂ2 to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni oraz nowoczesnych rozwiązań. Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego apartamentowca zbudowanego w 2022 roku, co gwarantuje wysoką jakość materiałów oraz nowoczesne wykończenie.
 
W skład mieszkania wchodzi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,04 mÂ2, który prowadzi do prywatnego ogródka o powierzchni 51,76 mÂ2. Sypialnia (14,12 mÂ2) , garderoba ( 3,77mÂ2) , nowoczesna łazienka (4,99 mÂ2) zapewniają komfort codziennego życia. Dodatkowy pokój o powierzchni 14,25 mÂ2 z bezpośrednim wyjściem do ogródka może pełnić funkcję sypialni , pokoju dla dziecka,  gości lub biura, oferując elastyczność przestrzeni mieszkalnej.
 
Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,90 m oraz duże okna z roletami zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, podkreślając ich przestronność i jasność. Całość wykończona jest z wysokiej jakości materiałów.

CENA : 849 000 złÂ 
* mieszkanie z księga wieczysta bez obciążeń
* czynsz administracyjny 700 zł + śmieci 
  
Mieszkanie jest objęte rękojmią dewelopera do 2028 roku, co dodatkowo zabezpiecza inwestycję. Wymienione atuty sprawiają, że oferowana nieruchomość jest wyjątkową okazją na rynku:
 
- Jasne, przestronne wnętrza.
- Optymalne połączenie wielkości pomieszczeń z ich funkcjonalnością.
- Ciche i spokojne osiedle.
- Pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoła, place zabaw, tereny zielone.
- Bliskość komunikacji miejskiej, 100 m do przystanku autobusowego "Żmudzka".
- Niskie koszty opłat administracyjnych i utrzymania mieszkania.
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, Netto, Żabka, stacje benzynowe.
- Najbliższy zespół szkolno-przedszkolny w odległości ok. 1 km od budynku.
- Miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 35 000 zł.
 
Lokalizacja mieszkania na osiedlu Psie Pole w otoczeniu terenów zielonych oraz bliskość infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę. W odległości 2 km znajduje się dworzec kolejowy Psie Pole, oferujący szybki dojazd do każdej części miasta, a najbliższy przystanek autobusowy "Żmudzka" (linie: N, 121, 131, 150, 251) jest zaledwie 100 m od budynku.

Spokojne, ciche osiedle z malowniczymi widokami zapewnia doskonałe warunki do życia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania tego wyjątkowego mieszkania.
Patrycja Batijewska 
+ Zobacz kontakt48 609 711 605

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz zapewnimy pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej !
 



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.93; EK - końcową (kWh/m2*rok): 72.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 81.49; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt609711605
Adres email: Zobacz kontaktbatijewskapatrycja@gmail.com
Numer licencji pośrednika: