Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście, ul. H. Sienkiewicza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. H. Sienkiewicza

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

569 000 zł

pokoi:

1

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

39.84 m²

numer ogłoszenia:

33073

data dodania:

08-12-2023

data modyfikacji:

13-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Mieszkanie dla studenta w świetnej lokalizacji!
Doradca klienta Justyna Filipowicz tel. Zobacz kontakt602 101 602
Mieszkanie o powierzchni 39,84 m2, położone jest na wysokim parterze, 5-piętrowej kamienicy na Śródmieściu, blisko Placu Grunwaldzkiego.
Otoczenie nieruchomości: Rewitalizująca się okolica i stopniowo remontowane szeregi kamienic sprawiają, że ta nieruchomość nabiera ogromnego potencjału pod względem wzrostu jej wartości oraz prestiżu.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości biegną linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia. Do Rynku dotrzemy w niespełna 10 min samochodem, a najbliższe uczelnie oddalone są zaledwie od kilku do kilkunastu minut spacerem, m.in. Wydział Architektury Politechnika Wrocławska
Uniwersytet Przyrodniczy Uniwersytet Medyczny
Ta atrakcyjna lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy osiedlowe, piekarnia, szkoła podstawowa, przedszkole, uczelnie wyższe, liczne restauracje i przychodnia lekarska) oraz do terenów zielonych (Parku Tołpy, Edyty Stein i Ogrodu Botanicznego).
Układ pomieszczeń: - Pokój z antresolą ok. 22,64 m2
- Kuchnia otwarta ok. 7,17 m2 - Garderoba/ Nyża/ pokój ok. 4,28 m2 - Przedpokój ok. 3 m2 - WC ok. 1,25 m2 - Łazienka (prysznic) ok. 1,5 m2
Najważniejsze informacje: - Wystawa okien: południowa - Duże okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho i bardzo jasno - Mieszkanie jednostronne - Ogrzewanie: elektryczne (możliwość przerobienia na gazowe) - W pokoju jest czynny kominek - Wysoki parter - Okna PCV antywłamaniowe zamykane na kluczyk - Drewniana podłoga w pokoju - Wysokość sufitów: od 2,25 m do 3,35 m - Duża antresola oddziela część sypialną od dziennej - Dodatkowe pomieszczenie (nyża) do własnej aranżacji - Można wydzielić łazienkę z osobnym wejściem z przedpokoju lub zrobić ją w nyży - Opłaty: niski czynsz - ok. 280 zł na 2 osoby (w tym fundusz remontowy) oraz gaz, prąd i woda według zużycia - Możliwość parkowania przy ulicy i na podwórku - Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 12 m2) - Cena do negocjacji!
BUDYNEK: - Zabytkowa kamienica z 1902 r. - Budynek posiada domofon - Zaplanowany jest remont elewacji - Klatka schodowa czysta - Podwórko po rewitalizacji (miejsca parkingowe, siłownia na powietrzu, boisko do kosza, rowerownia, ławeczki i oświetlenie) - Przystanek tramwajowy/ autobusowy przed budynkiem
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość szczególnie polecam dla inwestora pod wynajem lub studiujących dzieci. Jest idealne ze względu na bliskość uczelni i dobrą komunikację.
Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację Justyna Filipowicz tel. Zobacz kontakt602 101 602
Ogrzewanie: Elektryczne

Informacje dodatkowe:
CZYNSZ:
280,00 zł
Internet: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl