Mieszkanie, Warszawa, Ochota

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

3 450 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

74.17 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

4572/10398/OMS

data dodania:

22-09-2024

data modyfikacji:

22-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować  Państwu absolutnie wyjątkowy i niepowtarzalny, designerski 3 pokojowy Apartament w historycznej kamienicy na Filtrach.
To doskonała propozycja zarówno osób ceniącej klasę, historię, najwyższą jakość wykonania jak i pragnących zamieszkać w bardzo prestiżowej lokalizacji w Warszawie.


LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się na ulicy Filtrowej w Warszawie. Idealna, prestiżowa lokalizacja na Ochocie.
Przy domu jest Park Sue Rider i Zieleniec Wielkopolski na końcu którego jest kładka łączącą z Polami Mokotowskimi.



NIERUCHOMOŚĆ:

Budynek to zabytkowa kamienica z 1928r w centrum Warszawy przy parku Zieleniec Wielkopolski i Filtrów (widok z okien). Utrzymana w rewelacyjnym stanie, piękne wnętrze budynku, winda z 2023r, piwnice suche i odrestaurowane. Takich kamienic w tak dobrym stanie, które przetrwały II wojnę jest niewiele. Ze względu na otoczenie żaden deweloper nic już tam nie postawi i nie zaburzy widoku z mieszkania. Warszawa będzie dalej rozrastała się a ta lokalizacja zachowa swój charakter i zyska na wartości w najbliższych latach. Mieszkańcy są w różnym wieku, spora część mieszka w kamienicy lub na Filtrach od kilku dekad. W okolicy, przy Placu Narutowicza jest planowana budowa stacji metra.

Mieszkanie jest na 2 piętrze z windą. Ma 74 metry i dwa balkony, korytarz, dwie sypialnie, łazienkę, salon z jadalnią i otwartą kuchnią. W 2019 mieszkanie przeszło gruntowny i bardzo kosztowny remont, pierwszy po ponad 60 latach. Ze względu na stan mieszkania, najpierw były wykonane prace przygotowujące min. wyburzeniowe, aby móc zrobić stan deweloperski a następnie mając stan deweloperski przeszliśmy do prac wykończeniowych. Wszystkie instalacje hydrauliczne, elektryczne, ogrzewanie i gaz są wykonane od zera. Okna i drzwi balkonowe drewniane, wykonane specjalnie na zamówienie pasujące do stylu kamienicy. W mieszkaniu były skuwane tynki, wyburzane ścianki działowe, podłogi zrywane, posadzki skuwanie, pod posadzka został zastosowany karamzyt 30cm jako ocieplenie i wygłuszenie. Jest ułożony nowy dębowy parkiet. Więcej o zakresie wykonanych prac w trakcie rozmowy z właścicielami.
Do mieszkania przynależy piwnica, która również przeszła remont (6,2m) dodatkowo płatna 50 000 złoty.

Ciekawostka: Na balustrada są ślady po pociskach z II wojny światowej

Atut: Mieszkasz w centrum Warszawy i zachowujesz prywatność w mieszkaniu, jest widno, przestrzennie i zielono. Nikt nie zagląda Ci w okna, nie masz widoku na sąsiadów - tylko na zieleń drzew w Parku i Filtrach, dwa duże okna balkonowe (2,6 m wys. na 1,9m szer.) otwierają się całkowicie na otaczająca zieleń. Przy domu jest Park Sue Rider i Zieleniec Wielkopolski na końcu którego jest kładka łączącą nas z Polami Mokotowskimi.


Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: