Mieszkanie, Warszawa, Białołęka, ul. J. Mehoffera

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka, ul. J. Mehoffera

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

699 000 zł

pokoi:

4

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

50.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

31307

data dodania:

16-11-2024

data modyfikacji:

16-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI ↓ English & Ukrainian description avaliable below ↓ Sprzedaż bezpośrednia. Odbieram telefon 7 dni w tygodniu w godzinach 6:00 - 22:00. Szukasz pomysłu na długoterminową inwestycję? Źródła pasywnego dochodu? Prezentowane mieszkanie zostało w pełni wynajęte w 2 tygodnie i jest oddane w zarządzanie najmem profesjonalnej firmie (możliwość przepisania zarządzania/umów na najem prywatny lub inna firmę). Generuje pasywny roczny przychód ~72 000 zł, co daje ROI ~10%. Sprzedaż z faktura, bez podatku PCC. MIESZKANIE: Nowe, świeżo urządzone, mieszkanie 4 pokojowe z aneksem kuchennym o powierzchni 50,19m2 + balkon 6,7m2, komórka lokatorska 3m2 i zewnętrznym miejscem postojowym. Mieszkanie ma ekspozycje północno-zachodnią. Pełna własność z Księgą Wieczystą. Każdy pokój ma łóżko jednoosobowe, szafę, komodę, biurko z krzesłem i półka wiszącą. Łazienka z prysznicem i pralką. Kuchnia z dużą lodówką, płytą indukcyjna, piekarnikiem, mikrofalówką i zmywarką. LOKALIZACJA: Adres: Mehoffera 60a. Budynek z 2010 roku, ale zaadaptowany na stan deweloperski i oddany do użytku w grudniu 2023. Bardzo dobra lokalizacja w otoczeniu zieleni i lasów. 5 minut do Lasu Anecin 8 minut do Parku Leśnego 3 minuty do przystanku autobusowego (linie 211 i 133) 10 min do przystanku tramwajowego (linie 17 i 2, obie dojeżdżają w 10 min do metra M1) Bliskość sklepów i placówek edukacyjnych: 10 minut pieszo do Modlińskiej, gdzie znajduje się Kaufland i Biedronka Żłobek po drugiej stronie ulicy 3 przedszkola w zasięgu 5 minut spacerem Szkoła podstawowa w odległości 600 m Żabka w promieniu 5 minut Restauracja w okolicy 10 minut do Galerii pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka) Galeria Północna w odległości 20 minut spacerem lub 5 minut autem 20 minut pieszo do Wału Wiślanego, doskonałego miejsca na spacery i wycieczki rowerowe Dobry dojazd na Akademię Leona Koźmińskiego, UKSW, Uczelnie Europejską, Uczelnię Techniczno-Handlową, AWF PRZYNALEŻNOŚCI: Obowiązkowe przynależne miejsce postojowe (+20 000 zł) Obowiązkowa komórka lokatorska 3m2 (+15 000 zł) OKAZJA: Możliwość stworzenia pakietu jednostek inwestycyjnych na jednej KW. Do mieszkania można dokupić przynależności w stanie deweloperskim w formie mieszkań 1-2 pokojowych (możliwe wykończenie na życzenie inwestora). Łącznie generuje to do 190 m2 powierzchni w cenie ok. 1 mln zł i roczny przychód ~200 tyś. Zapraszam agencje i pośredników do "otwartej" współpracy. ==== English ======== Direct sale. I answer the phone 7 days a week from 6:00 to 22:00. Are you looking for an idea for a long-term investment? Sources of passive income? The presented apartment was fully rented in 2 weeks and is handed over to a professional rental company (possibility of transferring management/contracts to a private rental or another company). It generates a passive annual income of ~ PLN 72,000, which gives an ROI of ~ 10%. Sale with an invoice, ** without PCC tax.** **APARTMENT:** New, freshly furnished, 4-room apartment with a kitchenette with an area of ​​50.19m2 + a balcony of 6.7m2, a storage room of 3m2 and an external parking space. The apartment has a north-west exposure. Full ownership with a land and mortgage register. Each room has a single bed, wardrobe, chest of drawers, desk with chair and hanging shelf. Bathroom with shower and washing machine. Kitchen with large fridge, induction hob, oven, microwave and dishwasher. **LOCATION:** Address: Mehoffera 60a. Building from 2010, but adapted to developer standard and put into use in December 2023. Very good location surrounded by greenery and forests. - 5 minutes to Anecin Forest - 8 minutes to Forest Park - 3 minutes to the bus stop (lines 211 and 133) - 10 minutes to the tram stop (lines 17 and 2, both reach the M1 metro station in 10 minutes) - Proximity to shops and educational institutions: - 10 minutes on foot to Modlińska, where Kaufland and Biedronka are located - Nursery across the street - 3 kindergartens within a 5-minute walk - Primary school 600 m away - Żabka within a 5-minute radius - Restaurant in the area - 10 minutes to Galeria pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka) - Galeria Północna 20 minutes on foot or 5 minutes by car - 20 minutes on foot to Wał Wiślany, a great place for walks and bike trips - Good access to Leon Koźmiński Academy, UKSW, European University, University of Technology and Commerce, AWF **APPARENTAGES:** - Mandatory assigned parking space (+20,000 PLN) - Mandatory storage room 3m2 (+15,000 PLN) **OPPORTUNITY:** Possibility to create a package of investment units on one land and mortgage register. You can buy appurtenances in developer standard in the form of 1-2 room apartments (possible finishing at the investor s request). In total, this generates up to 190 m2 of space at a price of approx. PLN 1 million and an annual income of ~200 thousand. I invite agencies and intermediaries to "open" cooperation. ==== Ukrainian ======== Прямі продажі. ВідпоĐ2ідаю на телефонні дСĐ2інки 7 дніĐ2 на тиждень С 6:00 Đ´Đž 22:00. Шукаєте ідею для Đ´ĐžĐ2гострокоĐ2ОгО інĐ2естуĐ2ання? Джерела пасиĐ2нОгО доходу? ПредстаĐ2Нона ​​кĐ2артира йуНа пОĐ2ністю Сдана протягом 2 тижніĐ2 і знаходиться Đ2 упраĐ2лінні професійної компанії (ПОМНиĐ2ість передачі упраĐ2ління/дОгОĐ2оріĐ2 приĐ2атній орендній компанії айО іншій компанії). Він генерує пасиĐ2ниК річний дохід ~ 72 000 злотих, що дає рентабельність інĐ2естицій ~ 10%. Продаж С рахунком-фактурою, **йоС податку PCC.** **КВАРТИРА:** НоĐ2Đ°, сĐ2іжомебльоĐ2ана, 4-х кімнатна ĐşĐ2артира С кухнею площею 50,19 Đź2 + йаНкОн 6,7 Đź2, кНадОĐ2Đ° 3 Đź2 та СОĐ2нішнє паркомісце.КĐ2артира має піĐ2нічно-західну сторону. ПоĐ2на Đ2ласність С земельно-іпотечним реєстром. ĐŁ кожній кімнаті є односпальне ліжко, шафа для одягу, кОПОд, письмоĐ2иК стіл зі стільцем, наĐ2існа полиця. Ванна кімната С душоП і пральною машиною. Кухня С Đ2оНикиП холодильником, індукційною плитою, духоĐ2кою, мікрохĐ2ильоĐ2ою піччю та посудомийною машиною. **МІСЦЕ:** Адреса: Mehoffera 60a. БудіĐ2ля йуНа пОйудОĐ2ана Đ2 2010 році, аНо адаптоĐ2ана Đ´Đž статусу СайудОĐ2ника і Сдана Đ2 експлуатацію Đ2 грудні 2023 року. Дуже гарне розташуĐ2ання Đ2 оточенні зелені та лісу. - 5 хĐ2иНин Đ´Đž Анецінського лісу - 8 хĐ2 Đ´Đž Лісопарку - 3 хĐ2иНини Đ´Đž Đ°Đ2тобусної Супинки (лінії 211 та 133) - 10 хĐ2иНин Đ´Đž трамĐ2айної Супинки (лінії 17 і 2, на обох 10 хĐ2иНин Đ´Đž метро M1) - Близькість Đ´Đž магазиніĐ2 та наĐ2чальних закладіĐ2: - 10 хĐ2иНин пішки Đ´Đž Modlińska, Đ´Đľ знаходяться Kaufland і Biedronka — Дитячий садОк через дорогу - 3 дитячих садка Đ2 5 хĐ2илинах ходьби - ПочаткоĐ2Đ° шкОНа 600 Đź - Żabka протягом 5 хĐ2иНин - Ресторан поруч - 10 хĐ2иНин Đ´Đž Galeria pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka) - Galeria Północna, 20 хĐ2иНин пішки айО 5 хĐ2иНин на машині - 20 хĐ2иНин пішки Đ´Đž набережної Вісли, ідеальне місце для прогулянок та Đ2елосипедних прогулянок - Хороший доступ Đ´Đž УніĐ2ерситету Козьмінського, UKSW, ЄĐ2ропейського уніĐ2ерситету, УніĐ2ерситету технології та торгіĐ2лі, AWF **ФІЛІАЦІЇ:** - ОбоĐ2 язкоĐ2Đľ місце для паркуĐ2ання (+20 000 злотих) - ОбоĐ2 язкоĐ2Đľ складське приміщення 3Đź2 (+15 000 злотих) **МОЖЛИВІСТЬ:** МожлиĐ2ість стĐ2орення пакету інĐ2естиційних паїĐ2 на ОднОПу земельному та іпотечному реєстрі. КĐ2артиру ПОМна придбати Đ2 стандарті СайудОĐ2ника у Đ2игляді 1-2 кімнатних ĐşĐ2артир (ПОМНиĐ2Đ° обробка Са бажанням інĐ2естора). Загалом це генерує Đ´Đž 190 Đź2 площі Са ціною приблизно 1 мільйон злотих і річним доходом ~200 000. Запрошую агентстĐ2Đ° та посередникіĐ2 Đ´Đž "Đ2ідкритої" спіĐ2праці. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl