Mieszkanie, Poznań, Grunwald, ul. K. Iłłakowiczówny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald, ul. K. Iłłakowiczówny

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

899 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

98.18 m²

numer ogłoszenia:

473172

data dodania:

05-12-2021

data modyfikacji:

20-09-2022

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Prawdziwa gratka dla poszukujących mieszkania do zakupu inwestorów!Aktualna sytuacja na rynku finansowym sprzyja poszukiwaniu aktywów, które mają szansę ochronić kapitał przed inflacją. Dlatego z przyjemnością prezentujemy ofertę, która nie tylko ten kapitał ochroni, ale również wypracuje dla Ciebie interesujące zyski!Poznański Grunwald to nie tylko duże blokowiska i szeregowce! To również piękne wille miejskie w okolicy Ronda Nowaka-Jeziorańskiego. W jeden z takich willi z 1925 roku znajduje się 98 metrowe mieszkanie, w którym wydzielono 4 lokale mieszkalne - na wspólnej księdze wieczystej. Jest to odpowiedź na obecne trendy rynku najmu, na którym takie mieszkania wynajmują się błyskawicznie.Informacje techniczne:- mieszkanie podzielone zostało na 4 lokale o metrażu od 17 do 25 m2;- każdy lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki;- każdy lokal jest w pełni umeblowany oraz wyposażony w sprzęt AGD;- w trakcie remontu nieruchomości wymieniono: wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną) oraz piec (na nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy).W branży mówi się żartobliwie, że o sukcesie przy wynajmie mieszkania decydują trzy czynniki: 1. Lokalizacja. 2. Lokalizacja. 3. Lokalizacja. W przypadku tej nieruchomości lokalizacja zdecydowanie stanowi jej największy atut! W pobliżu znajduje się prestiżowy kompleks City Park z licznymi klimatycznymi restauracjami oraz wyjątkowymi sklepami. Tylko 200 metrów dzieli przyszłych najemców od parku oraz miejsca kulturalnych rozrywek - poznańskiej Areny. W zaledwie 3 minuty można dostać się do przystanku tramwajowego Rondo Jana Nowaka-Jeziorańskiego, skąd odjeżdżają liczne tramwaje. Droga do Centrum miasta, Dworca kolejowego Poznań Główny czy Międzynarodowych Targów Poznańskich to tylko 8-12 minut! Taką lokalizację docenią również studenci - zwłaszcza Uniwersytetu Medycznego.W przypadku podejmowania decyzji inwestycyjnych kluczowe są liczby - oto kluczowe informacje w tym zakresie:- kwota zakupu: 900 000 zł;- miesięczny dochód z wynajmu mieszkań to około 6400 zł!- czynsz administracyjny ok. 600 zł;- prognozowany ROI: 8,5%!- stały wzrost wartości nieruchomości w czasie;Na wszystkie lokale są obecnie podpisane umowy najmu z płacącymi lokatorami! Kupując ten lokal odrazu zwraca Ci się inwestycja.Nie daj się wyprzedzić - zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację! Ta znakomita inwestycja naprawdę może być Twoja!W razie wszelkich pytań pozostaję w dyspozycji. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie.Bartosz Szuber-BednarzPośrednik w obrocie nieruchomościaminr tel.: Zobacz kontakt577 771 599SZUBED Nieruchomościul. Głogowska Zobacz kontakt55/5760-738 Poznań