Mieszkanie, Poznań, Grunwald, ul. Ceglana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald, ul. Ceglana

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

599 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

50.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

taras

numer ogłoszenia:

455710

data dodania:

09-12-2022

data modyfikacji:

10-12-2022

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania, położonego przy ul. Ceglanej w Poznaniu (Grunwald). Mieszkanie znajduje się na parterze - w pierwszym etapie inwestycji Stara Cegielnia oddanym do użytkowania w 2019 roku.Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja oraz ogródz tarasem o łącznej powierzchni 100m2 z widokiem na zieleń i staw. Ekspozycja okien na południowy - zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a wieczorami można dostrzec zachód słońca. Lokal mieszkalny o powierzchni 49,06m2 składa się z: salonu z jadalnią (23m2) kuchni otwartej z oknem (7,32m2) sypialni (8,26m2) garderoby (4,4m2) łazienki (5,14m2) Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone w wysokim standardzie.Przestronny salon z otwartą kuchnią podzielony został funkcjonalnie na strefy (relaksu, jadalnianą, strefę wejścia i otwartą kuchnię). Podłogi w salonie i sypialni są wykonane z drewna austryjackiej marki Scheucher, w kuchni i łazience płytki włoskiej marki Piemme. Zabudowa kuchenna została wykonana pod wymiar z frontów akrylowych z Kronospan - Acrylic Matt, które posiadają właściwości zapobiegające powstawaniu odcisków palców. Blaty kuchenne są kompaktowe, a sprzęt AGD w zabudowie marki Siemens (lodówka Samsung).W sypialni wydzielone jest pomieszczenie przeznaczone na garderobę. Łazienka o powierzchni ponad 5m2, wyposażona jest w prysznic i wannę.W mieszkaniu jest klimatyzacja, zamontowana w 2021r. Całe mieszkanie jest wykończone z dbałością o detale i nowoczesny styl.Dopełnieniem mieszkania jest zdecydowanie ogród z tarasem, na który wyjdziemy z każdego pokoju oraz kuchni. Duże okna sprawiają, że mieszkanie jest bardzo doświetlone i jasne.Ogrzewanie miejskie, rozliczane jest ryczałtowo w czynszu.Do mieszkania przynależy jednomiejsce postojowe w hali garażowej w cenie 40 000 zł (zakup obligatoryjny).Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i najemca wyraża chęć przedłużenia umowy najmu - idealna propozycja dla inwestorów.Stan prawny:pełna własność - Księga WieczystaOpłaty:Czynsz 500 zł (zaliczka na ogrzewanie i wodę) + prąd. Lokalizacja:Osiedle Stara Cegielnia jest położone w bardzo cichej, spokojnej i zielonej części Poznania. Jest oddalone zaledwie o 5 km od centrum Poznania, 3 km od Centrum Handlowego A2 i tylko 3,5 km od autostrady A2. W bardzo bliskiej odległości znajdują się sklepy (Żabka, piekarnia), szkoła, żłobek oraz Centrum Sportu i Rekreacji z kortami tenisowymi. Idealnym miejscem na spacery będzie tutaj Park Szachty z wieżą widokową. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest zaledwie 3 minuty od bloku.Serdecznie zapraszam na prezentację! Joanna KowalakDoradca ds. Nieruchomości tel. Zobacz kontakt530-586-114www.szubed.pl*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.