Mieszkanie, Kraków, Podgórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 550 000 zł

pokoi:

3

piętro:

5

ilość pięter w budynku:

6

powierzchnia:

73.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

545/7380/OMS

data dodania:

22-11-2024

data modyfikacji:

23-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

NOWY - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - NOWOCZESNY, JASNY, ELEGANCKI, KOMFORTOWY, Z KLIMATYZACJĄ - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH, BLISKO BULWARÓW WIŚLANYCH ORAZ DZIELNICY KAZIMIERZ - W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - NA ZABŁOCIU/PODGÓRZE

* DLA WYMAGAJĄCYCH - ceniących sobie solidność, estetykę i elegancję !!!

ATUTY:
* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży.
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 30.000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.

* Apartament usytuowany dwustronnie - na 5 piętrze w sześciopiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r.

* LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 69,5m2 + taras ok. 9 m2 + balkon 4 m2 + komórka lokatorska na poziomie -1.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - z wejściem na taras - ekspozycja południowa, z pięknym widokiem, pod czas relaksu - na zielony, kameralnie i nowocześnie zaaranżowany dziedziniec wewnętrzny.
Część kuchenna - wysoka zabudowa meblowa z wyspą - wykonana na wymiar, piękna, solidna, doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
Część jadalna - ze stołem i krzesłami.
Część wypoczynkowa - zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz sofa z fotelem.
Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- POKÓJ II /sypialnia główna/ - z wejście na balkon o pow. ok. 4 m2 - wyposażona w łoże małżeńskie z materacem oraz dwie pojemne szafy w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, pojemne funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar, a we wnęce przy wejściu - wieszak na ubrania.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta, wszystkie meble w apartamencie - wykonanie na wymiar przez firmę stolarską, podłogi w drewnie naturalnym - deska dębowa, w obu łazienkach akcesoria o wysokim standardzie, stolarka wewnętrzna, drzwi - wysokiej klasy.

* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.

* OSIEDLE " LOKUM SALSA" to kilka budynków apartamentowych o nowoczesnej i prostej architekturze, z monitoringiem, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi oraz zewnętrznym miejscami parkowania.
Zielone, nowocześnie zaprojektowane dziedzińce między budynkami urozmaicają osiedle, dodając klimatu i kameralności mieszkańcom.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość Bulwarów Wiślanych oraz na Kazimierz, także między innymi zielona kawiarnia ORZO, wystawa Mocak - Muzeum Sztuki Współczesnej, oddział Muzeum Miasta Krakowa, który funkcjonuje w Fabryce Emalia Oskara Schindlera.
* Nieopodal osiedla znajduje się przystanek autobusowy, dalej tramwajowi i dworzec kolejowy.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* Miesięczny czynsz ok. 800 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

** SPRZEDAŻ KOMPLEKSOWA:
- APARTAMENT o pow. 69,5 m2.
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM NA POZIOMIE (-2) - DODATKOWO PŁATNE - W KWOCIE 60.000 zł.
- KOMÓRKA LOKATORSKA W GARAŻU PODZIEMNYM NA POZIOMIE (-1)- DODATKOWO PŁATNA W KWOCIE 30.000 zł

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bezpośrednie sąsiedztwo ścisłego centrum, bliskość szkół i uczelni oraz centrów targowych i biznesowych sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna pod wieloma względami: 6 minut pieszo - na Kazimierz, 10 minut - na Wawel, bliskość Bulwarów Wiślanych, do centrum Starego Miasta/Rynek Krakowa/ - 2km.
* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia..

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 1 minuta pieszo, TRAMWAJ, DWORZEC KOLEJOWY - 1,5 km.
Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, a także wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.: Zobacz kontakt602 802 005 | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48602802005
Adres email: Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500