Dane szczegółowe
- lokalizacja:
- Małopolskie, Kraków, Podgórze
- typ obiektu:
- mieszkanie na sprzedaż
- cena:
- 1 530 000 zł
- pokoi:
- 3
- piętro:
- 3
- ilość pięter w budynku:
- 6
- powierzchnia:
- 73.00 m2
- powierzchnia dodatkowa:
- balkon, komórka lokatorska, piwnica
- numer ogłoszenia:
- 560/7380/OMS
- data dodania:
- 21-11-2024
- data modyfikacji:
- 23-11-2024
- jakość wypełnienia oferty:
- 82%
Szczegóły oferty
NOWY - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - NOWOCZESNY, JASNY, ELEGANCKI, KOMFORTOWY, Z KLIMATYZACJĄ - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH, BLISKO BULWARÓW WIŚLANYCH ORAZ DZIELNICY KAZIMIERZ - W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - NA ZABŁOCIU/PODGÓRZE
* DLA WYMAGAJĄCYCH - ceniących sobie solidność, estetykę i elegancję !!!
ATUTY:
* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży.
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 32.000 zł.
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.
* Apartament usytuowany dwustronnie - na III piętrze w sześciopiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2024 r. na zielonym OSIEDLU " LOKUM SALSA" , niewielkie, kameralne budynki apartamentowe o nowoczesnej i prostej architekturze, z monitoringiem. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym + komórki lokatorskie. Na osiedlu zaprojektowane duże, zielone dziedzińce oraz alejki - pomiędzy budynkami, dodając równocześnie klimat i kameralność mieszkańcom.
* LOKAL MIESZKALNY - o powierzchni 73 m2 + taras ok. 9 m2 + balkon 4 m2 + komórka lokatorska na poziomie -1.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM, Z KLIMATYZACJĄ - z wejściem na taras - ekspozycja południowa, z pięknym widokiem podczas relaksu - na zielony, kameralnie i nowocześnie zaaranżowany dziedziniec wewnętrzny.
Część kuchenna - wysoka zabudowa meblowa z wyspą - wykonana na wymiar, piękna, solidna, doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
Część jadalna - ze stołem i krzesłami.
Część wypoczynkowa - zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz sofa z fotelem.
Całość klimatyzowana, pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- POKÓJ II /sypialnia główna/ - z wejście na balkon o pow. ok. 4 m2 - wyposażona w łoże małżeńskie z materacem oraz dwie pojemne szafy w zabudowie meblowej.
- POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, pojemne funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar, a we wnęce przy wejściu - wieszak na ubrania.
* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta, wszystkie meble w apartamencie - wykonanie na wymiar przez firmę stolarską, podłogi w drewnie naturalnym - deska dębowa, w obu łazienkach akcesoria o wysokim standardzie, stolarka wewnętrzna, drzwi - wysokiej klasy.
* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* PODŁOGI - deska w drewnie naturalnym - dąb, gres /aneks kuchenny, łazienka i hol/.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* Miesięczny czynsz ok. 800 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bliskość Bulwarów Wiślanych oraz na Kazimierz, także między innymi zielona kawiarnia ORZO, wystawa Mocak - Muzeum Sztuki Współczesnej, oddział Muzeum Miasta Krakowa, który funkcjonuje w Fabryce Emalia Oskara Schindlera.
* Nieopodal osiedla znajduje się przystanek autobusowy, dalej tramwajowi i dworzec kolejowy.
** SPRZEDAŻ KOMPLEKSOWA:
- APARTAMENT o pow. 70 m2.
- MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie (-2) - dodatkowo płatne w kwocie 60.000 zł.
- KOMÓRKA LOKATORSKA w garażu podziemnym na poziomie (-1)- dodatkowo płatna w kwocie 30.000 zł
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bezpośrednie sąsiedztwo ścisłego centrum, bliskość szkół i uczelni oraz centrów targowych i biznesowych sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna pod wieloma względami: 6 minut pieszo - na Kazimierz, 10 minut - na Wawel, bliskość Bulwarów Wiślanych, do centrum Starego Miasta/Rynek Krakowa/ - 2km.
* INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA - w okolicy sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, różne lokale usługowe, markety, szkoły, korporacje i inne niezbędne do życia..
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - 1 minuta pieszo, TRAMWAJ, DWORZEC KOLEJOWY - 1,5 km.
Drogi szybkiego ruchu zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, a także wylot na autostradę A4.
ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.:
Zobacz kontakt602 802 005 | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt:
Numer telefonu: +
Zobacz kontakt48602802005
Adres email:
Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500