Mieszkanie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 410 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

67.50 m²

numer ogłoszenia:

534/7380/OMS

data dodania:

09-08-2024

data modyfikacji:

21-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

NOWE, NOWOCZESNE OSIEDLE, Z PIĘKNYMI ZIELONYMI DZIEDZIŃCAMI - STAN DO WYKOŃCZENIA - BEZ PODATKU 2% PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT DEWELOPERSKI - 71,5m2 + MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NA ZAMKNIETYM OSIEDLU - BLISKO LASU WOLSKIEGO - W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - NA WOLI JUSTOWSKIEJ - DZIELNICA ZWIERZYNIEC.

* APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA - NA ŻYCZENIE MOŻE ZOSTAĆ W PEŁNI URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE - JAK NA PRZYKŁADOWYCH ZDJĘCIACH LUB W UZGODNIONYCH PREFERENCJACH - WG POTRZEB I GUSTU PRZYSZŁEGO NABYWCY

** DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE SMAK, ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ !!!
** APARTAMENT IDEALNY DLA RODZINY - MNÓSTWO PRZESTRZENI I MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA.

ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu.
** APARTAMENT NOWY, MOŻLIWE LUKSUSOWE WYPOSAŻENIE WYSOKIEJ KLASY + AGD, w pakiecie sprzedaży: komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne.
** KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus.

* OSIEDLE budynków apartamentowych - nowoczesna, prosta architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym.

Apartament usytuowany dwustronnie: salon i gabinet - południe, sypialnie - północ - na parterze - w pięciopiętrowym budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.
** Apartament w stanie deweloperskim - obecnie.
Istnieje możliwość, by apartament był w zupełności wykończony wg projektu architekta - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo, wszystko nowe, na gwarancji - za dodatkową opłatą wg preferencji i uzgodnień.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 25 m2 z klimatyzacją oraz z wejściem na taras, otoczony ogrodem - całość pełna światła dziennego.
Część kuchenna z oknem, otwarta na salon, z przeznaczeniem na: wysoka zabudową meblową z wyspą - wykonaną na wymiar, wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt AGD oraz przestrzenią na część jadalną ze stołem z krzesłami.
Część wypoczynkowa z przestrzenią na strefę telewizyjną oraz wypoczynek ze stolikiem kawowym oraz klimatycznie zaprojektowane oświetlenie.
- POKÓJ II o pow. 13,5m2 - GŁÓWNA SYPIALNIA z oknem - przeznaczona na z łoże oraz pojemną szafą, wykonaną na wymiar.
- ŁAZIENKA I o pow. 5,8m2 - może być znakomicie podświetlona dwie duże umywalki w zabudowie meblowej, nowoczesny prysznic w szkle, wanna, zabudowa meblowa na wymiar - szafki na środki czystości oraz pralko-suszarka - wg potrzeb klienta.
- ODDZIELNA TOALETA - o pow. 2,1 m2.
- POKÓJ III o 11,5m2- z oknem - ustawny, dużo miejsca na szafę, miejsca dodatkowe do spania, a także biurko do pracy - do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - możliwość aranżacji i wykonania z pojemnymi szafami w zabudowie meblowej na wymiar /mnóstwo miejsca do przechowywania/, a także subtelnym oświetleniem.

* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* Wysokość pomieszczeń - 2,6 m.

Proponowane:
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, fronty meblowe - akrylowe, razem z meblami ruchomymi - po uzgodnieniach - dodatkowo płatne za projekt i prace wykończeniowe.
* PODŁOGI - deska dębowa w drewnie naturalnym, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - solidne, nowoczesne, eleganckie, z wysokimi.
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, led, energooszczędne, dodające niezwykłego klimatu w apartamencie.

* Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 890 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* PARKOWANIE SAMOCHODU - MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz w bliskiej okolicy: szkoła podstawowa, szkoły językowa, żłobek, przedszkola.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus.
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.: Zobacz kontakt602 802 005 | email: ewa@studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48602802005
Adres email: Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500