Mieszkanie, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Zdunów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Zdunów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

880 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

66.87 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS1-MS-303592-31

data dodania:

01-11-2024

data modyfikacji:

01-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Sprzedam 3-pok.mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż

Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni.
Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu
(pow. 15,83 m 2 ) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny).
Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom.lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku
Rynek Fałęcki
(linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego
Krokusowa
(linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego
Solvay
(linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.

Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m
2
składa się:

- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m
2
- z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m
2

z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;

- większa sypialnia o pow. 12,61 m
2

- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m
2
- z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2
- ekspozycja płn

- garderoba o pow.1,57
m
2 - łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m
2
z wanną narożną z hydromasażem;
- oddzielne wc;
- przedpokój.

Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie
: odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni:
wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty,
zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.
W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.
Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap.
W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.
Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci

Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.
Cena: 880 tys zł + garaż (opcjonalnie)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska Zobacz kontakt505 083 150
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: asfaltowa/kostka Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: C.O. lokalne Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: NIE Rozkład: dwustronne rozkładowe Usytuowanie: dwustronne Klimatyzacja: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż pod budynkiem Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 2 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7 Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,8700 Rok budowy: 2011 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 30,38 / 12,61 / 8,27 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Podłoga kuchni: płytki Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 4,42 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,6 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8 Podłoga przedpokoi: panele podłogowe Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-303592
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=h9xP5TgLWiV
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: C.O. LOKALNE

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150