Mieszkanie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec/Wola Justowska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 143 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

55.13 m²

numer ogłoszenia:

565/7380/OMS

data dodania:

01-01-2025

data modyfikacji:

02-01-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

NOWY Z OGRODEM I TARASEM, 3 POKOJOWY APARTAMENT DEWELOPERSKI - 55,2m2, z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - STAN DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC - NA NOWOCZESNYM, MAŁYM OSIEDLU "EMAUS GARDEN", W OTOCZENIU NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - 1,5 km od CENTRUM MIASTA, NIEDALEKO BŁOŃ i LASU WOLSKIEGO - NA WOLI JUSTOWSKIEJ/ DZIELNICA ZWIERZYNIEC.
* APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA - NA ŻYCZENIE MOŻE ZOSTAĆ W PEŁNI URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE , W UZGODNIONYCH PREFERENCJACH - WG POTRZEB I PREFERENCJI KLIENTA.

* DLA WYMAGAJĄCYCH CICHEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA, BLISKO CENTRUM MIASTA.
Inwestycja Emaus Garden obejmuje zespół sześciu kameralnych budynków, otoczonych zielenią i położonych przy trasie spacerowej wzdłuż rzeki Rudawy. To wyjątkowe miejsce oferuje bliskość przyrody w Lesie Wolskim, Parku Decjusza oraz dogodną odległość do centrum miasta Błonia Krakowskie znajdują się zaledwie 1,5 km od osiedla.
ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu o kwotę ok. 23.000 zł.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne.
* OSIEDLE budynków apartamentowych - nowoczesna, prosta architektura, w wysokim standardzie wykończenia części wspólnych i garażem podziemnym pod budynkiem.

Apartament usytuowany dwustronnie, przeciwlegle: salon pd-zachód, sypialnie pn-wschód, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.

* W sprzedaży:
-apartament o pow. 55,13m2 + ogródek z tarasem o pow. ok. 150m2 - w ofertowej cenie 1.143.000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne w cenie 70.000 zł.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ - znakomite rozmieszenie salonu i sypialni + hol, dające możliwość wykorzystania miejsca na zabudowę meblową, wykonaną na wymiar w całym mieszkaniu.
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 22,4 m2, z wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 28m2 - ekspozycja południowo-zachodnia.
Całość pełna światła dziennego i odpowiedniej przestrzeni na część: kuchenną, jadalną i wypoczynkową.
- POKÓJ II /sypialnia I/ - o pow. 11,5m2 - z oknem balkonowym i wejściem na mały taras z ogródkiem - ustawna powierzchnia zapewnia umieszczenie łoża do spania oraz zabudowy na wymiar pojemnej szafy - wg dowolnej aranżacji.
- ŁAZIENKA I o pow. 5,1 m2 - mnóstwo miejsca na prysznic w szkle, wannę/wg potrzeby/, WC, umywalkę i zabudowę meblową na wymiar wraz z palko-suszarką - wg potrzeb klienta.
- POKÓJ III o 9,6m2 - z oknem z wejściem na ogródek, pokój ustawny - do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - możliwość wykonania zabudowy meblowej szaf do przechowywanie - na wymiar.

* OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.

** Apartament w stanie deweloperskim - obecnie.
Istnieje możliwość, by apartament był w zupełności wykończony wg projektu architekta - za dodatkową opłatą wg preferencji i uzgodnień - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę wykończeniową i stolarską, po uzgodnieniach - dodatkowo płatne.

* PARKOWANIE SAMOCHODU:
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM.

* Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 500 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus z najbliższym przystankiem "Strzelnica /5 minut spacerkiem, z liniami: 102, 134, 152, 192, 902,
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, dobre połącznie z centrum miasta i autostradę A4.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa przy ul. Królowej Jadwigi: sklep LEWIATAN,, sklep KOCYK, Żabka, duży warzywniak, poczta, apteka, przychodnia, centrum SPA, liczne restauracje, lokale usługowe, szkoła podstawowa, szkoła językowa, żłobek, przedszkola i inne.

* CENA DO ROZMÓW I ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI.
ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel. Zobacz kontakt602 802 005, Zobacz kontakt602 499 263
email: ewa@studionieruchomości.eu
nr licencji zawodowej: 24500



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48602802005
Adres email: Zobacz kontaktewa@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24500