Mieszkanie, Gdańsk, Nowy Port, ul. Wolności

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Nowy Port, ul. Wolności

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

499 000 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

41.20 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

PH373496

data dodania:

28-06-2024

data modyfikacji:

11-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!!!Na sprzedaż mieszkanie w zabytkowej części Gdańska Nowy Port. Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku.W mieszkaniu wyodrębniono 2 mikrokawalerki, które są w wynajmie długoterminowym, a w sezonie letnim w wynajmie krótkoterminowym.ZYSK:Obecnie właściciel z obydwu mikrokawalerek otrzymuje 3.000 zł opłaty za najem, oddzielnie opłacane są rachunki za media przez wynajmujących. Daje nam to 30.000 tysięcy czystego zysku z miesięcy wrzesień-czerwiec. W lipcu i sierpniu natomiast działa wynajem dobowy, który przynosi 18.000 zł zysku w ciągu dwóch miesięcy. Łączny zysk na przestrzeni roku kształtuje się na poziomie ~48.000 złNieruchomość jest idealna dla osób chcących kontynuować zarobkowanie, możliwe jest również zamieszkanie w jednej z mikrokawalerek, a kontynuowanie najmu w drugiej.ATUTY:- bardzo dobrze działająca inwestycja z 2 niezależnymi i wydzielonymi mikrokawalerkami,- każda z mikrokawalerek jest z aneksem kuchennym i łazienką,- narożna kamienica przy Pl. Księdza Prałata Jana Gustkowicza w Gdańsku (piękna przebudowa Placu Ks. Gustkowicza, realizowana w ramach zadania "Rewitalizacja Nowego Portu" w latach 2013-2014)- po generalnym remoncie dachu kamienicy i elewacji,- spokojne sąsiedztwo od wielu lat,- 2 km do Tunelu pod Martwą Wisłą i Stadionu Energa Gdańsk,- bardzo szybki dojazd na stare miasto w Gdańsku,- 20 min spacerem do plaży i parku Brzezieńskiego,- przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy kamienicy,- świetna lokalizacja w zabytkowej części Nowego Portu,- pełna infrastruktura (sklepy),- parking ogólnodostępny pod budynkiem,- piwnica 10m2, możliwość korzystania ze wspólnego strychu.LOKALIZACJA:Kamienica świetnie skomunikowana z centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami, dzięki dobremu dojazdowi autem, tramwajem i autobusem.Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym - Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port z pięknym i odrestaurowanym skwerkiem, przepiękne odrestaurowane zabytkowe kamienice w okolicy.KAMIENICA:Kamienica wybudowana w 1950 roku. Odnowiono elewacje całej kamienicy i ocieplono budynek. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.MIESZKANIE:Mieszkanie zrobione od zera po całkowitym generalnym remoncie. Wymienione wszystkie piony, elektryka, ściany i podłogi w 2021. W mieszkaniu zachowane akcenty historyczne.Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy.Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,2 m2, składa się:z 2 oddzielnych słonecznych pokoi,2 w pełni wyposażonych aneksów kuchennych,2 łazienek w każdej mini kawalerce,2 dużych szaf w zabudowie2 wygodnych łóżek i stołów.1 dużego przedpokoju.Pełny sprzęt RTV i AGDDODATKOWE INFORMACJE:- Opłaty czynszowe razem z funduszem remontowym 404 zł/m- Zużycie gazu około: 200 zł plus zużycie energii elektrycznej wg wskazań licznika.- Do mieszkania przynależy ogromna i odnowiona piwnica około 12 m2.- Do mieszkania przynależy strych ok. 15 m2Zapraszam na prezentacje !Daria KubiakPH373496