Mieszkanie, Warszawa, Ochota

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 495 500 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

85.44 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

294/7675/OMS

data dodania:

07-09-2024

data modyfikacji:

07-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Piękne, przestronne, ciche 4 pokojowe mieszkanie na wygodnym, wysokim parterze z wyjątkowym podwórzem – ogrodem położone w centrum Warszawy na starej Ochocie. Doskonale skomunikowane - 2 przystanki od Dw. Centralnego i metra Politechnika.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w oryginalnej kamienicy wybudowanej na rozkaz marsz. Piłsudskiego w 1936 roku dla oficerów II RP. W zasięgu kilkuminutowego spaceru mamy przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) we wszystkich kierunkach – 2 przystanki do dw. Centralnego, 2 do stacji Metro Politechnika.
W bezpośrednim sąsiedztwie najpiękniejsze historycznie i tętniące życiem place stolicy (Pl. Politechniki, Zbawiciela, Narutowicza), nieco dalej pl. Konstytucji, pl. Na Rozdrożu i największe i najpiękniejsze parki Warszawy z polem Mokotowskim na czele, ale także skwer im. Sue Ryder, zieleniec Wielkopolski, Skwer Grotowskiego, i oczywiście Łazienki Królewskie z zamykającym Oś Stanisławowską (ul. Nowowiejska) Zamkiem Ujazdowskim. A po drugiej stronie ulicy Warszawskie Filtry – ponad 32 ha zieleni!
Budynek
Ta prestiżowa kamienica autorstwa znakomitego architekta – Jana Redy jest przykładem doskonałej modernistycznej architektury. Funkcjonalne, wysokie mieszkania dostępne są z wygodnych oświetlonych naturalnym światłem klatek schodowych. Na każdej kondygnacji znajdują się tylko 2 mieszkania co daje poczucie prywatności. Budynkiem od 30 lat zarządza prężna wspólnota mieszkaniowa. Kamienica przeszła w tym czasie wiele remontów – wymienione zostały instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody wraz z lokalną kotłownią, instalacja wodno-kanalizacyjna, elektro-energetyczna i gazowa. W ubiegłym roku na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną wspomagającą zasilanie instalacji w częściach wspólnych. Odnowione zostały w porozumieniu z Biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków elewacje. 3 skrzydła budynku ograniczają duże, wewnętrzne, zamknięte podwórze, na którym rosną przepiękne ogromne kasztanowce i robinie akacjowe posadzone bezpośrednio po wybudowaniu kamienicy, dzięki którym latem temperatura jest zdecydowanie niższa niż na rozgrzanych słońcem warszawskich ulicach. Wejścia do klatek znajdują się od strony podwórza, na które dostęp ograniczony jest domofonem przy bramie głównej. Cały obszar wewnątrz podwórza i wokół budynku objęty jest stałym monitoringiem. Na podwórzu znajduje się plac zabaw dla dzieci, ławeczki dla mieszkańców i stojaki na rowery. Budynek położony jest w strefie płatnego parkowania – każdy z właścicieli mieszkań ma prawo wykupienia abonamentu na 2 samochody (przy co najmniej 2 osobach zamieszkałych w lokalu) za symboliczne 30 zł/rok. Miejsca parkingowe objęte abonamentem usytuowane są po obydwu stronach biegnącej wzdłuż budynku ulicy Krzywickiego i przy ul. Nowowiejskiej. Ponadto przed samą bramą znajduje się parking na ok. 20 samochodów, a pod halą sportową OSiRu można wykupić abonament na miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Opis mieszkania
Mieszkanie składa się z trzech oryginalnych dużych pokoi, z których 2 połączone są czteroskrzydłowymi częściowo przeszklonymi drzwiami, po których otwarciu powstaje salon o powierzchni ponad 40 m2. W ramach przeprowadzonej przez dotychczasowych właścicieli aranżacji powstał dodatkowy, czwarty, niewielki pokoik – gabinet stanowiący idealne miejsce do pracy/nauki w pełnym skupieniu. Całości dopełnia centralnie usytuowany kwadratowy hol, duża prawie 12 m2 kuchnia z częścią jadalnianą oraz łazienka z WC. Do mieszkania przynależy usytuowana bezpośrednio pod kuchnią piwnica o dokładnie takiej samej powierzchni. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca prawie 3 m. Wszystkie okna (zorientowane na wschód i zachód) wychodzą na wewnętrzne, pełne zieleni podwórza co daje niespotykaną w centrum wielkiego miasta ciszę, a ponieważ mieszkanie znajduje się na parterze można powiedzieć, że jest to mieszkanie z ogrodem!
Nowe wysokiej jakości okna podwyższają komfort akustyczny i termiczny, a bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe uznanej na polskim rynku marki Gerda.
Lokal ze względu na układ funkcjonalny może zostać zaadaptowany na potrzeby biurowe.

Infrastruktura
Renomowane licea Staszica i Słowackiego, dzielnicowy ośrodek sportu i rekreacji ze ścianą wspinaczkową, centrum stomatologiczne Enel-Med i prywatna szkoła podstawowa fundacji „Rodzice Dzieciom” znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Nieco dalej Politechnika Warszawska, renomowana przychodnia lekarska „cepelek” i hala „Koszyki” teatry, kina, kluby, kawiarnie restauracje…

Zestawienie powierzchni:
Pokój – 21,38 m2
Pokój – 21,31 m2
Pokój – 15,72 m2
Gabinet - 5,30 m2
Kuchnia - 11,52 m2
Łazienka - 4,71 m2
Hol - 7,50 m2






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt666122988
Adres email: Zobacz kontaktjaroslaw.kazior@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: