Lokal użytkowy, Zwardoń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Zwardoń

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

999 000 zł

pokoi:

14

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

380.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

61/3369/OOS

data dodania:

06-02-2023

data modyfikacji:

09-08-2023

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

TYLKO W REALTON NIERUCHOMOŚCI!
NOWA NIŻSZA CENA!!!
0% PROWIZJI! KOSZT POŚREDNICTWA PONOSI WŁAŚCICIEL!
MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA INNEJ NIERUCHOMOŚCI W ROZLICZENIU!

Przedstawiam ofertę sprzedaży urokliwego pensjonatu "Stok" położonego w Zwardoniu!
O atrakcyjności lokalizacji tego obiektu świadczy bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP (250m), stacji narciarskiej (230m) oraz szlaku pieszego na Rachowiec (150m). Z jednej strony tereny zielone na wyciągnięcie ręki, z drugiej pełna miejska infrastruktura. Jednym słowem wygoda i natura w jednym miejscu.

Budynek o powierzchni użytkowej ok 380m powstał w 1995r i od tego czasu był regularnie modernizowany. Posadowiony został na dwóch działkach geodezyjnych o łącznej powierzchni 2018m (z dojazdem z dwóch stron) co daje możliwość dalszej rozbudowy o np. domki drewnianie/modułowe na wynajem.

Istnieje również możliwość zakupu działki zlokalizowanej vis a vis obiektu!

UKŁAD FUNKCJONALNY:

- Piwnica (z oknami): kotłownia, pomieszczenie tzw "narciarnia", skład na ekogroszek, pomieszczenie na dowlną aranżacje, małe pomieszczenie do przechowywania.
- Parter: 6 pokoi z łazienkami, hol, wspólny salon, 
- Piętro (funkcjonowało dotychczas jako mieszkanie gospodarzy): 5 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, hol z częścią wypoczynkową i kominkiem
- Poddasze: open space do dalszej adaptacji.

Zarówno piętro jak i poddasze można zaaranżować na kolejne pokoje na wynajem stąd ta nieruchomość ma ogromny potencjał na dalszy rozwój!

DANE TECHNICZNE:

Fundament: beton żwirowy
Ściany: cegła palona
Stropy: płyty krzyżowo zbrojone
Dach pokrycie: blachotrapez
Stolarka okienna: drewniana skrzynkowa, podwójna
Ogrzewanie: piec na ekogroszek, kominek
Ciepła woda: bojler
Ujęcie wody: dwie studnie głębinowe
Kanalizacja: miejska
Prąd: siła

DODATKOWE ATUTY:

Zagospodaowana działka.
Działka "widokowa".
Większość pokoi posiada wyjście na balkon
Możliwość rozwoju i adaptacji kolejnych pomieszczeń.
Dojazd do nieruchomości z 2 stron.
Tuż przy drodze wjazdowej do Ustronia, gdzie nawet po obfitych opadach śniegu droga musi być przejezdna.
Możliwość połączenia osiedlenia się w malowniczej miejscowości i zarabiania :)


KONTAKT DO OSOBY PROWADZĄCEJ:
KATARZYNA JĘDRZEJEWSKA Zobacz kontakt531-734-964







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt531734964
Adres email: Zobacz kontaktkatarzyna.jedrzejewska@realton.pl
Numer licencji pośrednika: 20950