Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

3 600 zł

powierzchnia:

80.00 m²

numer ogłoszenia:

151710227

data dodania:

15-09-2023

data modyfikacji:

04-07-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA ~~Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do wynajęcia kompleks powierzchni handlowo- usługowych zlokalizowanych w prestiżowym obiekcie Galeria Grafitt. ~~Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. ~~Preferencyjne warunki najmu- niskie stawki, miejsca postojowe dla najemców, brak prowizji dla biura. ~~Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. ~~ Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. ~~Atuty Galerii Grafitt: ~~- obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) ~~- ruchome schody, ~~- obiekt klimatyzowany, ~~- monitorowany, ~~- ochrona obiektu w porze nocnej, ~~- wejście do budynku z kilku stron, ~~- dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze ~~- ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ ~~- możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni ~~- szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia ~~- duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. ~~FINANSOWE WARUNKI NAJMU: ~~Parter- 45zł/m2 ~~Piętro- 30zł/m2 ~~Opłaty eksploatacyjne: około 15 zł/m2 x najmowana powierzchnia, na które składają się: ~~-koszty ochrony Obiektu ~~-koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu ~~-koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu ~~-koszty mycia szyb i elewacji Obiektu ~~-koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów ~~-koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu ~~-koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. ~~-koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej ~~-koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu ~~-koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej ~~-koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu ~~-koszty ogrzewania i wentylacji powierzchni całego Obiektu ~~-koszty ogólnego zarządu nad Obiektem ~~-pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiektu ~~+ Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (śr. 2,62zł/m2 netto) ~~+ Prąd i woda za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika ~~Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto ~~MIEJSCA POSTOJOWE: ~~Koszt najmu miejsca postojowego-203,25zł netto/250zł brutto ~~Ponadto: ~~- obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru ~~- pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) ~~- możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m ~~Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. ~~Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- Zobacz kontakt533 303 444 ~~ Zobacz kontaktjoanna@zachodnieruchomosci.pl ~~Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl ~~~