Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

2 277 zł

powierzchnia:

50.60 m²

numer ogłoszenia:

156690227

data dodania:

02-08-2024

data modyfikacji:

12-01-2025

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA ~~Posiadamy do wynajęcia lokal handlowo- usługowy w Galerii Grafitt o powierzchni 50,60m2 ~~Zlokalizowany na 1 piętrze ~~W budynku windy i schody ruchome ~~Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto). ~~W ofercie posiadamy również inne lokale w tym obiekcie ~~FINANSOWE WARUNKI NAJMU: ~~Piętro- 45 zł/m2 ~~Parter- 60 zł/m2 ~~Dodatkowo: ~~Opłaty eksploatacyjne: 18 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się: ~~-koszty ochrony Obiektu ~~-koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu ~~-koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu ~~-koszty mycia szyb i elewacji Obiektu ~~-koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów ~~-koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu ~~-koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż. ~~-koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej ~~-koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu ~~-koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej ~~-koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu ~~-koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu ~~-koszty ogólnego zarządu nad Obiektem ~~-pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt ~~- ogrzewanie ~~+ Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 2,62zł/m2 netto) ~~+ Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika ~~ + Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika ~~Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto ~~ Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach. ~~Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć. ~~Atuty Galerii Grafitt: ~~- obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej) ~~- ruchome schody, ~~- obiekt klimatyzowany, ~~- monitorowany, ~~- ochrona obiektu w porze nocnej, ~~- pomieszczenie socjalne dla najemców, ~~- wejście do budynku z kilku stron, ~~- dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze ~~- ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ ~~- możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni ~~- szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia ~~- duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. ~~Ponadto: ~~- obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru ~~- pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji) ~~- możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m ~~Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje. ~~ DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT ~~Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- Zobacz kontakt533 303 444 ~~ Zobacz kontaktjoanna@zachodnieruchomosci.pl ~~Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl ~~~