Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

4 305 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

431.20 m²

numer ogłoszenia:

17/9148/OLS

data dodania:

13-11-2024

data modyfikacji:

07-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Od początków osadnictwa w Zielonej Górze rozwijała się hodowla owiec oraz sztuka wyrobu tkanin wełnianych. W średniowieczu cech sukienników należał do najzamożniejszych i najliczniejszych, a miejscowe sukna cieszyły się uznaniem w całej Europie, rywalizując z wyrobami najznakomitszych tkaczy flandryjskich.

Przedstawiamy na sprzedaż lokal o powierzchni 431,2 mÂ2, usytuowany w całości na parterze budynku przedwojennej fabryki związkowej, zielonogórskiego cechu sukienników, przy ul. Generała Jarosława Dąbrowskiego w Zielonej Górze Ta nieruchomość historycznie związana z rzemiosłem i handlem oraz ogromnym sukcesem, może stać się nową, prestiżową siedzibą Twojej firmy. W cenie pozostają meble i instalacje w zabudowie stałej. Ruchome meble i sprzęty zostaną usunięte przez Klienta sprzedającego.

Nieruchomość, przez szereg minionych lat, przeszła wiele remontów. Podczas ostatniego z nich, wyremontowano elewację od strony wejścia głównego, wymieniono wszelkie instalacje oraz usunięto większość ścian działowych i otworzono przestrzeń. Dziś lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- sala główna z wejściem od ulicy,
- sala boczna z weściem od tyłu budynku,
- sala średnia z wejściem od tyłu budynku (rampa),
- pomieszczenie biurowe / magazynowe przy sali bocznej,
- dwa przechodnie pomieszczenia biurowe / magazynowe przy sali średniej,
- sanitariaty (2 toalety damskie oraz 2 toalety męskie),
- przedsionek.

Oferowane miejsce podlega nadzorowi konserwatora zabytków. Lokal posiada liczne okna / witryny po obu stronach tj. z ekspozycją na wschód i na zachód. Mnogość okien gwarantuje zarówno dobre doświetlenie wnętrza, jak i możliwość przyciągnięcia uwagi przechodniów, co pozytywnie wpływa na budowanie rozpoznawalności marki i możliwości marketingowe tego miejsca. Aktualny, przestronny układ wnętrza, stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, dopasowane do potrzeb handlowych, usługowych, czy biurowych. Wydzielenie wielu mniejszych gabinetów pozwoli na ulokowanie w nieruchomości specjalistów oczekujących indywidualnych przestrzeni. Wysokość pomieszczeń wynosi ok 3,15 m, co pozwoli na poprowadzenie w tym miejscu każdej działalności handlowej, usługowej a nawet medycznej, gdzie wysokość pomieszczeń nie powinna być mniejsza od 3,1 m, co zapewni przestronność i komfort wykonywanej pracy. Miejsce oferuje również wiele miejsc parkingowych.

Lokal wyposażony jest w:
- system monitoringu,
- system wentylacji,
- klimatyzację (4 jednostki),
- ogrzewanie gazowe,
- instalację elektryczną, siłę,
- internet,
- kanalizację miejską.

To miejsce jest wręcz idealne na siedzibę firmy, której priorytetem jest:
- LOKALIZACJA - doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,
- EKSPOZYCJA - wyeksponowany lokal z dużą ilością okien / witryn,
- PARTER - dostępność i wygoda dla każdej grupy społecznej,
- METRAŻ - duża przestrzeń, która umożliwia dopasowanie do każdego typu działalności,
- WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ - 3,15 m to wysokość, która umożliwi każdy rodzaj działalności,
- STANDARD - zadbane, regularnie remontowane wnętrza pozwolą na szybką adaptację i optymalizację kosztów,
- WSZECHSTRONNOŚĆ - lokal z potencjałem dla każdego typu działalności gospodarczej np. medyczną, beauty, placówek opiekuńczo - wychowawczych, biur, sklepów, czy gabinetów specjalistycznych,
- PARKING - po obu stronach lokalu znajdują się liczne miejsca postojowe.

Jeżeli jesteś wymagającą Klientką / Klientem i poszukujesz wyjątkowej siedziby dla swojej firmy lub zamierzasz zainwestować w nieruchomość, która nigdy nie będzie narzekała na brak najemców, to nie zwlekaj dłużej, tylko odważ się, bo takie nieruchomości jak ta, nie pojawiają się zbyt często na rynku!
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Terra Fanin
tel: + Zobacz kontakt48 668 054 165
e-mail: Zobacz kontaktterra.fanin@remax-polska.pl

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: + Zobacz kontakt48 536 799 115
e-mail: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: