Lokal użytkowy, Zielona Góra, ul. Jaskółcza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra, ul. Jaskółcza

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 720 000 zł

powierzchnia:

162.83 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

157520227

data dodania:

25-09-2024

data modyfikacji:

26-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa okazja!! Potencjał inwestycyjny!! ~~Budynek z prosperującym biznesem i 2-poziomowym bezczynszowym mieszkaniem!!!! ~~ Możliwość adaptacji na dwa odrębne mieszkania orazlokal z magazynem. ~~Możliwość zagospodarowania przestrzeni z 1 i 2 piętra na osobny lokal użytkowy lub biuro - osobne wejście doprowadzone wszystkie media. ~~ ul. Jaskółcza - lokal z prosperującym biznesem - możliwość zakupu z towarem i know-how bazą klientów ~~- 2 poziomy mieszkalno-użytkowe oraz miejsca parkingowe przed budynkiem~~- zadbane mieszkanie z kuchnią do własnej aranżacji~~- możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań~~SZCZEGÓŁY: ~~Budynek z 2005 roku w pełni ocieplony 12cm styropian, dach pokryty dachówką i ocieplony wełną mineralną. ~~Powierzchnia łączna 162,83m2 ~~ Lokal usługowy z piękną witryną z prosperującym biznesem oraz pomieszczeniem socjalnym i piwnicą. Powierzchnia handlowa 64,63m2 ~~Możliwość zakupu całości biznesu z towarem, pełnym wyposażeniem,świetna lokalizacja,pierwszy właściciel ~~Sala sprzedaży + pomieszczenie socjalne + wc- 49,5m2 ~~Piwnica- 24m2 ~~Dwu poziomowe mieszkanie na 1. i 2. piętrze. ~~ Powierzchnia 98,2m2 po podłodze 102,5m2 ~~Niezależne wejście do strefy mieszkalnej z boku budynku. Teren ogrodzony, wokół nasadzenia krzewy i inne rośliny. W przedsionku znajduje się roleta antywłamaniowa. ~~ Możliwość zagospodarowania przestrzeni z 1 i 2 piętra na osobny lokal użytkowy- osobne wejście doprowadzone wszystkie media. ~~ PIĘTRO 1. ~~wg projektu: ~~- korytarz 9,6m2 ~~- pokój z kuchnią 37,2m2 ~~- łazienka z prysznicem i wc 3,6m2 ~~PIĘTRO 2. ~~ 45,7m2 po podłodze w tym: ~~- pokój dzienny z aneksem kuchennym ~~- łazienka z prysznicem i wc ~~ KIERUNEK OKIEN:wschód / zachód ~~BUDYNEK: segment został oddany do użytku w 2005 roku, ściany z gazobetonu , dach dwuspadowy pokryty dachówką całość ocieplona styropianem 12 cm. ~~MATERIAŁY:Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV, na podłogach gres, ściany i sufity malowane, drzwi wewnętrzne PORTA, tynki gipsowe na wszystkich kondygnacjach , ~~MEDIA:woda miejska, ogrzewanie- piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, podgrzewanie wody piecem gazowym, kanalizacja, Internet światłowodowy ~~PARKOWANIE: przed budynkiem - bez opłat ~~STAN PRAWNY:pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany. ~~ Sklep spożywczy - 15 m ~~Plac zabaw i siłownia - 200m ~~Przystanek autobusowy - 100 m ~~Boiska sportowe - 250 m ~~W okolicy szkoły i przedszkola, netto i ryneczek warzywny. ~~ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ. ~~CHCESZ KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ALE UZALEŻNIASZ TO OD SPRZEDAŻY SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI... ODKUPIMY JĄ OD CIEBIE LUB POMOŻEMY BARDZO KORZYSTNIE SPRZEDAĆ ! ~~ Agent prowadzący: ~~Maria Smyk ~~Tel. Zobacz kontakt791 41 00 82 ~~ Zobacz kontaktmarysia@zachodnieruchomosci.pl ~~www.zachodnieruchomosci.pl ~~~