Lokal użytkowy, Zielona Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Zielona Góra

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 750 000 zł

powierzchnia:

1054.96 m²

numer ogłoszenia:

157610227

data dodania:

02-10-2024

data modyfikacji:

14-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek usługowy w Zielonej Górze, ul. Rydza Śmigłego 3 ~~Oferujemy na sprzedaż wielopoziomowy budynek usługowy w Zielonej Górze, znajdujący się przy ul. Rydza Śmigłego 3. Jest to wyjątkowa oferta, łącząca atrakcyjną lokalizację, duży potencjał rozbudowy oraz szerokie możliwości adaptacyjne. ~~Stan obecny budynku: ~~Obecnie nieruchomość składa się z dwóch części: starej zabudowy oraz nowo dobudowanej, które razem tworzą przestrzeń o powierzchni użytkowej: ~~- Piwnica: 110,33 m - przestronna piwnica idealna pod magazyn, zaplecze techniczne lub archiwum.~~- Parter: 239,45 m - doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biura, gabinety medyczne lub inne usługi.~~- I piętro: 221,10 m - przestrzeń z potencjałem na biura, gabinety lub część usługową.~~- II piętro: 242,54 m - możliwość podzielenia na lokale biurowe, gabinety lub przestrzeń coworkingową.~~- III piętro: 241,54 m - otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować na biura lub mieszkania usługowe.~~Powierzchnia całkowita budynku: ~~- 944,63 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)~~- 1 054,96 m powierzchni całkowitej (wliczając piwnicę).~~Projekt rozbudowy: ~~Obiekt ma opracowany projekt rozbudowy, który umożliwi znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej. Po pełnej realizacji planowanej inwestycji budynek będzie oferować: ~~- Piwnica: 110,33 m - bez zmian, z potencjałem na magazyn, zaplecze techniczne lub przestrzeń do wynajęcia.~~- Parter: 307,52 m - rozbudowany parter, świetnie nadający się na sklep, restaurację, klinikę lub większą firmę.~~- I piętro: 297,73 m - przestrzeń z możliwością podziału na biura, lokale usługowe lub gabinety specjalistyczne.~~- II piętro: 303,90 m - duże piętro, idealne na przestrzeń biurową, coworking, lub przekształcenie w apartamenty pod wynajem.~~- III piętro: 312,08 m - możliwość wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkaniowe.~~Powierzchnia po rozbudowie: ~~- 1 221,23 m powierzchni użytkowej (bez piwnicy)~~- 1 331,56 m powierzchni całkowitej (z piwnicą).~~Potencjał i możliwości: ~~Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek można dostosować do różnych form działalności, takich jak: ~~- Usługi medyczne - przestronne piętra i możliwość elastycznego podziału lokali na gabinety lekarskie.~~- Działalność biurowa - piętra mogą być przekształcone na biura dla firm z różnych branż.~~- Handel i usługi - parter idealny pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, z łatwym dostępem dla klientów.~~- Inwestycja mieszkaniowa - możliwość przekształcenia wyższych pięter na mieszkania lub lokale usługowe do wynajęcia.~~Lokalizacja: ~~Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zielonej Góry, przy ul. Rydza Śmigłego 3, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno obiekty komercyjne, jak i osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy handlowej. ~~Atuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze.~~- Duży potencjał rozbudowy z gotowym projektem.~~- Możliwość adaptacji budynku do różnorodnych celów biznesowych.~~- Nowoczesna infrastruktura oraz przestronna piwnica, która może być użyta na cele magazynowe.~~- Budynek oferuje elastyczne podejście do przyszłej aranżacji wnętrz, co pozwala na dostosowanie go do specyficznych potrzeb nowego właściciela.~~Podsumowanie: ~~Budynek przy ul. Rydza Śmigłego 3 to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej z dużym potencjałem rozbudowy oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Nowy właściciel ma możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej w doskonałej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury miejskiej. ~~Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty! ~~~