Lokal użytkowy, Wrocław, Krzyki/Klecina, ul. Wałbrzyska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Klecina, ul. Wałbrzyska

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

30 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

680.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

21091

data dodania:

28-11-2024

data modyfikacji:

04-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Wysokiej klasy budynek wolnostojący na terenie ogrodzonym  z miejscami postojowymi, nadający się pod wiele profili  działalności, sprawdź szczegóły 
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na wynajem budynek, który świetnie sprawdzi się jako:biuro dla firmy z branży IT, szkoleniowej, księgowej, a także handlowej z możliwością zrobienia showroomucentrum usługowe, np. usługi prawneFitness club, siłownia, gabinety odnowy biologicznej  instytucja edukacyjna.Znajduje się w nim:Poziom 1 miejsce na recepcję do przyjmowania klientów6 pokoje zamykane, mogących służyć jako stanowiska pracy lub miejsce do spotkań z potencjalnymi klientami  open space o powierzchni 150 mkw.  z dużymi przeszkleniami i widokiem na park, idealny zarówno na miejsce do ćwiczeń, miejsce do pracy, jaki showroomduża kuchnia mogąca stanowić również pokój socjalny2 toalety ogród zimowy mogący pełnić funkcję chillroomumagazyn dla personelu sprzątającego2 pomieszczenia pomocnicze Poziom 2 4 pokoje zamykanesala konferencyjna 2 toaletykuchnia balkon z widokiem na Park i rzekę Jego lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, dużą ilość miejsc postojowych i dobrego transportu publicznego to dodatkowy atut, który wyróżnia go na rynku.

Parametry budynku: Powierzchnia użytkowa: Poziom 0 - 446,44 mkw. (339,20 mkw. netto + komunikacja 107,24 mkw.)Poziom1 -  225,62 mkw. (154 mkw. netto + komunikacja 71,51 mkw. )Powierzchnia działki: 2.500 m˛ Budynek dwukondygnacyjny, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania.Infrastruktura techniczna: prąd, woda, gaz, klimatyzacja.Miejsca parkingowe: 28.Stan techniczny: Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie i niemalże gotowy do wynajmu -žod zaraz-.Obiekt oferuje funkcjonalne powierzchnie, które można łatwo dostosować do potrzeb najemcy.

Budynek z 2000 roku, w 4 kwartale 2024 przeszedł renowację zarówno w środku, jak i na zewnątrz m.in zamontowano nową kotłownię gazową, odnowiono podłogi i odmalowano ściany, a także uzupełniono, umyto i odmalowano elewację. 

Zalety lokalizacji: Budynek znajduje się w unikalnej lokalizacji, bez bliskiego sąsiedztwa, co gwarantuje prywatność i swobodę działania.Ogrodzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.Bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem Klecińskim i rzeką Ślęzą tworzy przyjemne otoczenie, idealne do pracy w spokoju i blisko natury.Świetne skomunikowanie: jedynie 100 metrów od pętli tramwajowej i 50 metrów od przystanku autobusowego.Łatwy dostęp dzięki indywidualnemu dojazdowi.

Cena 30 000 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie
+ czynsz administracyjny
(5000 PLN)
zawiera media
(4500 PLN)
zawiera
miejsce parkingowe zewnętrzne,
zawiera komórkę lokatorską ,
zawiera
Internet i TV. Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta. 

Ta unikalna oferta spełni wymagania potencjalnego klienta w 100 %Zadzwoń, umów się na obejrzenie na żywo i wynajmij. 

Numer oferty: 21091

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Hamilton May Wrocław
Zobacz kontakt71 727 19 76
Zobacz kontaktwroclaw@hamiltonmay.com