Lokal użytkowy, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Gajowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Huby, ul. Gajowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

409 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

powierzchnia:

52.60 m²

numer ogłoszenia:

POTR-LS-301

data dodania:

10-08-2024

data modyfikacji:

10-08-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Mam Państwu do zaoferowania
lokal usługowy z antresolą
o łącznej powierzchni 52,6 m 2
w
kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Huby.
Przy czym powierzchnia użytkowa wpisana w KW to 28,9 m 2 . Część wejściowa lokalu ma wysokość 4,2m, natomiast pozostałe pomieszczenia na parterze 2,25 wysokości i odpowiednio na antresoli 1,9 m wysokości.

Lokal gotowy do wprowadzenia - bez większych nakładów finansowych !

Pełna własność z Księgą Wieczystą .
Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika.

- 300 m - przystanki autobusowe oraz tramwajowe
- 400 m - sklep Biedronka oraz Lidl
- 500 m - Przedszkola, Szkoły Podstawowe
- 600 m - Aquapark Wrocław (baseny, siłownia, sauny, sala fitness)
- 900 m - Uniwersytet Ekonomiczny
- 1,1 km - Dworzec PKP i PKS

Lokal składa się:
Parter:
- część otwarta o pow. ok 11 m 2
- pomieszczenie o pow. ok 10 m 2
- pomieszczenie gospodarcze/zaplecze o pow. ok 8 m 2
Antresola:
- pomieszczenie o pow. ok 12 m 2
- łazienki z WC o pow. ok 2,5 m 2

LOKAL:
- usytuowanie w narożnej części budynku - dzięki temu
bardzo duże witryny okienne wraz z szyldami reklamowymi
skierowane są na dwie ulice.
- wejście
bezpośrednio z chodnika
- lokal posiada
instalację alarmową i kamery
-
o
k na PCV
-
drzwi wzmocnione ALU
z dwoma zamkami
- ogrzewanie elektryczne (możliwość montażu klimatyzacji)

Czynsz: ok. 250 zł

OKOLICA:

Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park.
Najbliższa zabudowa to głównie bloki mieszkalne.
W promieniu do 500 metrów znajdują się liczne Przedszkola, Szkoły Podstawowe oraz Szkoły Ponadpodstawowe.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w świetnym miejscu -
otoczony głównymi ulicami:
B orowska, Kamienna, Gliniana i Hubska.
W najbliższej okolicy
przystanki autobusowe : 112, 113, 124, 134, 145, 146 oraz
tramwajowe : 8, 16, 18, 21, 22.
15 min pieszo od lokalu znajduje się Dworzec PKS i PKP.
Cena: 409 000 zł

Zapraszam do kontaktu - klucze w biurze!

Rafał Gregorczyk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
licencja PFRN nr 29877
tel. 666- 660- 468
nr oferty: POTR-LS-301
email: Zobacz kontaktrafal@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał (licencja nr: 29877)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Elektryczne

Kontakt do agenta:
Rafał
Zobacz kontaktrafal@poternieruchomosci.pl
Zobacz kontakt666 660 468