Lokal użytkowy, Wrocław, Fabryczna/Gądów Mały, ul. Kwiska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Gądów Mały, ul. Kwiska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 650 000 zł

pokoi:

5

piętro:

parter

powierzchnia:

160.00 m²

numer ogłoszenia:

38000L

data dodania:

06-12-2024

data modyfikacji:

06-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr licencji PFRN 28425 tel. Zobacz kontakt602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z ofertą klimatycznego skrajnego szeregu w świetnej lokalizacji na wrocławskim Gądowie! Sprawdzi się, jako doskonałe miejsce pod cichą działalność gospodarczą.
Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy Gądowa, która łączy zalety życia na cichym osiedlu z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle domów szeregowych, w którym położona jest nieruchomość, tworzy przyjazną przestrzeń idealną dla rodzin, z dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych z centrum Wrocławia. Do przystanku tramwajowego dojdziemy w 6 minut . W pobliżu znajdują się liczne osiedlowe sklepy, punkty usługowe, apteki oraz restauracje. Do centrum handlowego Magnolia oferującego szeroką gamę usług dzieli nas 15 minutowy spacer.
Układ pomieszczeń: Parter: - wiatrołap z garderobą 4,6 m2, - kuchnia 10,8 m2, - komunikacja 3,5 m2, - salon z częścią jadalną 32,4 m2, - WC 3,1.
I Piętro: - pokój nr 1 11,2 m2, - pokój nr 2 11,2 m2, - pokój nr 3 7,6 m2, - pokój nr 4 7,6 m2, - hall i komunikacja 11 m2, - łazienka z WC 5 m2.
Dom jest w całości podpiwniczony:
- garaż na 2 samochody 28,7 m2
- pomieszczenie gospodarcze 11,4 m2, - pralnia 6,5 m2, - WC 1,6 m2, - komunikacja 5,5 m2.
Najważniejsze informacje: - wymieniona instalacja elektryczna i CO - nowy piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich - skrajny szereg
- cicha i spokojna okolica, - dwustronna ekspozycja z dwoma tarasami i dwoma balkonami, - działka o powierzchni 236 m2,
- wysokość pomieszczeń na parterze - 2,43 m, na piętrze - 2,48 m, - piwnica z garażem o łącznej powierzchni 53,7 m2, - garaż na 2 samochody o powierzchni 28,7 m2 i szerokości 2,73 m, - w salonie czynny kominek z cegły - koszt ogrzewania to średnio ok.570 zł/mies.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Jeżeli poszukujesz komfortowego domu w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z korzyści wynikających z życia w mieście ta nieruchomość na Gądowie to idealny wybór dla Ciebie.
Okolica oferuje bliski dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska.
Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl