Lokal użytkowy, Wrocław, Krzyki, ul. Turniejowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, ul. Turniejowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 383 770 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

145.66 m²

numer ogłoszenia:

37844

data dodania:

17-12-2024

data modyfikacji:

17-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Polecam! Lokal biurowo-usługowy na Krzykach.
Opiekun Oferty
Paweł Grzesik Zobacz kontakt602 101 602
Przedmiotem oferty jest lokal usługowo-biurowy z możliwością urządzenia mieszkania. Lokal o powierzchni 145,66 m2, znajdujący się w przyziemiu, z osobnym wejściem od podwórka jak i z budynku.
OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wrocławia przy ulicy Turniejowej na wrocławskich Krzykach przy kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej. Jest to malownicza część miasta w sąsiedztwie trzech parków, doskonale skomunikowana z aleją Karkonoską i ulicą Wyścigową. Spokojna, willowa okolica oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Południowego zachęcają do aktywnego wypoczynku i relaksu. Do użytku wspólnego wszystkich mieszkańców Rezydencji zostanie oddany ogród, ze starannie dobranymi nasadzeniami.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
KOMUNIKACJA: - komunikacja 19,06 m2, - komunikacja 4,11 m2 - komunikacja 4,77 m2,
BIURO: - biuro 137,10 m2, - WC męskie 3,57 m2, - WC damskie/niepełnosprawny 4,99 m2 razem 145,66 m2
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- nieruchomość została oddana do użytku w 1 kw. 2020 roku, - budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną,
- architektura obiektu nawiązuje do ponadczasowych klasycznych wzorców zabudowy rezydencjonalnej, - jasny kolor elewacji i okna typu porte-fenetre (od sufitu do podłogi) nadają budynkowi optyczne wrażenie lekkości i przestronności, - luksusowy budynek, który swoją elegancką fasadą nawiązuje do najlepszych wzorców zachodniego minimalizmu, - budynek położony jest wokół parkowej roślinności ulicy Turniejowej (aleja kasztanowa), a także ogrodów sąsiednich posesji, to dodatkowy atut życia w otoczeniu zieleni, - dopełnieniem unikatowego charakteru budynku i jego otoczenia będzie również reprezentacyjny hall, a także efektowna iluminacja świetlna rozjaśniająca fasadę budynku, - w budynku znajduje się cichobieżna winda,
- na wszystkich kondygnacjach po 265 cm wysokości, - lokal posiada drzwi przeciwpożarowe, - własne podświetlane patio, - lokal bardzo dobrze nasłoneczniony, - możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- korzystny dojazd do centrum miasta oraz wyjazd w kierunku południowych rejonów miasta i autostrady A4, -kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu, teren płaski, równinny, ogrodzony. - dostęp do obiektów handlowo-usługowych oraz użyteczności publicznej, - dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa, - niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja, mieszkańcy mogą dostać się do ścisłego (4,7 km) centrum w mniej niż kwadrans a rezydencję otacza rozbudowana infrastruktura (w najbliższej okolicy są punkty usługowo-handlowe, szkoły, kino, fitness).
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Obiekt został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących sobie komfort i funkcjonalność. Świetna propozycja dla inwestorów z uwagi na atrakcyjną lokalizację. Nieruchomość z pewnością będzie cieszyć się zainteresowaniem potencjalnych najemców. Bardzo dobra inwestycja przy obecnie wzrastających cenach rynkowych.
Opiekun Oferty
Paweł Grzesik Zobacz kontakt602 101 602
Zapraszam na prezentację!
POMAGAMY W UZYSKANIU 100% FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl