Lokal użytkowy, Wrocław, Śródmieście, ul. W. Cybulskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, ul. W. Cybulskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 590 000 zł

pokoi:

5

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

116.00 m²

numer ogłoszenia:

29323

data dodania:

27-11-2024

data modyfikacji:

27-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty: Tomasz Leiman Nr Licencji PFRN 28679 tel: Zobacz kontakt602 101 602
OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż działający lokal gastronomiczny Blisko centrum Wrocławia
Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, zaraz za pięknie odrestaurowanym mostem Pomorskim. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Lokal w tej chwili działa jako PIZZERIA i jest wynajmowany na długi termin.
Układ lokalu: Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Dodatkowo w lokalu ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.
Lokal składa się z trzech sal, dużej sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu i 3 wejścia od tyłu budynku w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid. Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.
Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomie przez najemców, dzięki czemu mamy gotową inwestycje działającą i przynoszącą stały dochód. Dodatkowym atutem jest też możliwość zrobienia ogródka z przodu lokalu. Lokal znajduje się blisko słynnej kawiarni ROZRUSZNIK oraz na przeciwko powstaje Hostel.
Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Lokal przy ulicy Cybulskiego jest świetną inwestycją ponieważ jest w tym momencie wynajmowany i z każdym miesiącem coraz lepiej zaczyna funkcjonować. Lokal posiada wiele autentycznych detali przedwojennych doskonale zachowanych, pięknie odnowione i wypiaskowane ściany z cegły. Dodatkowym atutem jest lokalizacja o której już wcześniej wspomniałem bliskie centrum. Wrocław jest wyjątkowym miejscem i wyjątkowym miastem, wszystkie wydarzenia oraz najlepsze lokale są właśnie w Rynku i blisko Rynku. Lokal wpisuje się w styl przedwojennego Nadodrza i podobnych lokali posiadających potencjał oraz jakość. Bardzo polecam to miejsce jako świetna inwestycja oraz lokata na przyszłość.
Opiekun oferty: Tomasz Leiman Nr Licencji PFRN 28679 tel: Zobacz kontakt602 101 602
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl