Lokal użytkowy, Wołomin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wołomin

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

998 000 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

359.00 m²

numer ogłoszenia:

2478/3186/OLS

data dodania:

20-09-2024

data modyfikacji:

20-09-2024

jakość wypełnienia oferty:

47%

Szczegóły oferty

LOKAL NA SPRZEDAŻ:

Wołomin ul. Mieszka I 9

województwo mazowieckie


Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: Ogłoszony



SZCZEGÓŁY

LOKAL UŻYTKOWY

Powierzchnia lokalu 359 m2

306,90 m2 – parter

52,10 m2 - piwnica



Lokal składa się z pokoi biurowych, dwóch toalet oraz trzech pomieszczeń w piwnicy.



Księga wieczysta: WA1W/ Zobacz kontakt00084210/9 dział III i IV wolny od wpisów



Uprawniony z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie



Lokal znajduje się w budynku o funkcji usługowo-mieszkaniowej. Właścicielem budynku jest Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego w Wołominie.



Media:

- Elektryczność

- Woda

- Kanalizacja

- Centralne ogrzewanie



Cena wywoławcza: 998.000,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.



Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.



Wadium: 50.000,00 złotych.



Termin wpłaty wadium: 21.10.2024 r.

Termin składania ofert: 21.10.2024 r.



Dokumenty:

- regulamin przetargu

- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy



OPIS LOKALU

Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno – usługowym.

Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilane z sieci miejskiej, elektryczną, telefoniczną oraz komputerową i alarmową oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV, parapety lastrykowe - typowe. Posadzki w pomieszczeniach wykonane z wykładziny dywanowej a częściowo PCV, w ciągach komunikacyjnych i sanitariatach z gresu, w piwnicy lastriko. Ściany malowane farbą akrylową, w sanitariatach glazura.

Lokal zajmuje parter budynku - 306,9 m2 i część piwnicy - 52,1 m2. Obecnie lokal składa się z 9 pokoi biurowych, pokoju socjalnego, centrali telefonicznej, serwerowni, pomieszczenia ochrony, dwóch toalet oraz trzech pomieszczeń w piwnicy.



LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie mazowieckim, w mieście powiatowym Wołomin, gminie Wołomin, we wschodniej części miasta. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, szkoła podstawowa, punkty handlowo-usługowe. Zabudowa z początku lat 90-tych XX w. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu dróg o charakterze ponadlokalnym - dróg wojewódzkich 634 i 635. W promieniu 200 m dostępne są przystanki autobusowej komunikacji miejskiej, a w odległości ok. 1,5 km znajduje się stacja kolejowa. Obok szczytowej, południowej ściany budynku zlokalizowany jest niewielki parking. Wejście główne do lokalu znajduje się po zachodniej stronie budynku, boczne po stronie południowej, a klatki schodowe dla lokali mieszkalnych usytuowanych powyżej, po stronie wschodniej.



STAN PRAWNY

Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/ Zobacz kontakt00084210/9.

Uprawnionym do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych.

Zgodnie z treścią Zaświadczenia wydanego przez Spółdzielnię Budownictwa Mieszkaniowego w Wołominie (KM-I- Zobacz kontakt285-1855/2022 z dnia 1 września 2022 r.) na lokalu figuruje nieuzupełniony wkład budowlany z tytułu wykupu gruntu w wysokości 10.656,84 zł.



UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Wołominie nr XIX-82/2012 z dnia 19 września 2012 r.) – budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w obszarze MW– tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.



INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 10.04.2017 r.

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 70,5 kWh/(m2¡rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 121,3 kWh/(m2¡rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 211,7 kWh/(m2¡rok)

- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %

- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,04241 t CO2/(m2¡rok)



KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):

Ewelina Klain

telefon: Zobacz kontakt22 667 22 37

e-mail: Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl



Kontakt:
Ewelina Klain
tel: Zobacz kontakt22 667 22 37
Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt22 667 22 37
Adres email: Zobacz kontaktnieruchomosci@zus.pl