Lokal użytkowy, Wołomin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Wołomin

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 900 000 zł

pokoi:

40

piętro:

4

powierzchnia:

3720.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

201-3918

data dodania:

21-04-2022

data modyfikacji:

14-05-2023

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Wołomin, budynek biurowo - magazynowy, 3720 m2, sprzedam, 3 900 000 PLN netto.


Budynek na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.


Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2.


W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2,
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2,
- budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2.


Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul.Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe.
Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.


Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego.


W pobliżu:
- 100 m - liceum, ZUS,
- 100 m - duży dyskont spożywczy,
- 200 m - przystanek autobusowy (4 linie),
- 600 m - Kino Kultura,
- 800 m - stacja kolejowa \"Wołomin Słoneczna\",
- 1 km - centrum handlowe \"Galeria Wołomin\".


Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego koncepcja architektoniczna zakłada przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącego budynku techniczno-biurowego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający:
- lokale usługowe na wynajem dla usług publicznych (60%) oraz usług nieuciążliwych (40%), w tym lokale przeznaczone

dla usług handlu,
- halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej,
Dodatkowo planuje się podział nieruchomości na 3 strefy inwestycyjne, z których każda zwiera na swoim obszarze obiekt infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącą zabudową usług publicznych.


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 979,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 130 m2 gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 478,54 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 35,81 m2 elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 4 m2 dachu na zasadzie służebności przesyłu,
ponadto
- powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej.


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl