Lokal użytkowy, Warszawa, Mokotów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Mokotów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

6 300 000 zł

piętro:

3

powierzchnia:

1308.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

201-1515

data dodania:

19-05-2020

data modyfikacji:

05-04-2023

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Warszawa, budynek biurowo-techniczny, 1308 m2, sprzedam, 6 300 000 zł, netto.


Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Warszawie, dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 2864 m2 wraz z budynkami:
- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1308,1 m2 podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach

nadziemnych.
- Parterowy budynek techniczny o powierzchni użytkowej 95 m2.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany - znajdują się na nim wydzielone naziemne miejsca do parkowania.


Zgodnie z projektem możliwe jest:
- zwiększenie powierzchni zabudowy o 414 22,
- nadbudowanie 2 kondygnacji,
- rozbudowanie podziemia.


Koncepcja zakłada:


Rozbudowę istniejącego budynku w poziomie oraz nadbudowanie w pionie o dwie kondygnacje - powierzchnia całkowita wyniesie 5927 m22.


Umieszczenie urządzeń teletechnicznych w piwnicy i na parterze poprzez alokację infrastruktury Orange z pierwszego piętra na niższe kondygnacje.


Na parterze zaplecze techniczne związane z utrzymaniem budynku. W dobudowanej części parking dla rowerów oraz infrastruktura sanitarna.


W północnej części budynek techniczny wkomponowany w projektowaną bryłę i połączony funkcjonalnie z nową zabudową.


Na pierwszym piętrze łatwa w aranżacji przestrzeń biurową z trzonem komunikacyjno-sanitarnym. Pozostałe dwie kondygnacje tworzące otwartą powierzchnię biurową.


Istniejącą część kondygnacji podziemnej bez zmian. W części dobudowanej garaż z miejscami postojowymi typu park-lift i wjazdem od ulicy Irysowej. Drugi wjazd od strony ulicy Niedźwiedziej.


Dwa tarasy dostępne dla pracowników budynku.


Teren wokół obiektu z zielenią o zróżnicowanej wysokości.


Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Mokotów przy ul. Irysowej 28 w odległości ok. 200 m. od ul. Puławskiej, stanowiącej jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta, stanowiącą trasę wyjazdową z Warszawy w kierunku Piaseczna i Góry Kalwarii. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w odległości ok. 400 m od nieruchomości w rejonie ul. Puławskiej.
W odległości ok. 800 m od nieruchomości znajduje się stacja Metro Wilanowska.


Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w wybranych pomieszczeniach o powierzchni łącznej 540 m2 lub 612,5 m2 (w zależności od wariantu rozwiązania).


Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu na którym położona jest działka przeznaczenie podstawowe stanowi zachowanie i rozwój funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu handlu detalicznego w obiektach o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2, biur, administracji, obsługi finansowej.


Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zlokalizowana po przeciwnej stronie ulicy Irysowej oraz niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najbliższe drobne punkty handlowo-usługowe znajdują się w parterach budynków wielorodzinnych. Większa ilość punktów handlowo usługowych znajdują się w promieniu do 800 m od nieruchomości w rejonie ulicy Modzelewskiego i Al. Wilanowskiej. W odległości ok. 1 km(w rejonie skrzyżowania ul. Wołoskiej oraz Marynarskiej) znajduje się C.H. Galeria Mokotów. Ta okolica stanowi warszawskie zagłębie biznesowe z licznymi nowoczesnymi budynkami biurowymi.


Opiekun oferty:
Ewa Rybczyńska
tel: Zobacz kontakt724 359 317


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl