Dane szczegółowe
Szczegóły oferty
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI We speak English and Russian Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale przy Alei Krakowskiej 115 i 115A! Ten atrakcyjny kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni 1076 mÂ2, usytuowany na działce o wielkości 1306 mÂ2, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Obiekt jest w pełni wynajęty â obecnie znajdują się tu kwatery pracownicze, restauracja, lokal Lotto oraz paczkomat co zapewnia stałe i pewne źródło dochodu. Co więcej, wszystkie umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela, gwarantując szybki i stabilny zwrot z inwestycji. Najważniejsze zalety nieruchomości: ⢠Strategiczna lokalizacja: w pobliżu lotniska Okęcie, przez które od stycznia 2024 roku przewinęło się już ponad 14 milionów pasażerów, co stale zwiększa przepływ potencjalnych klientów i gości. ⢠Rewelacyjny dojazd: zaledwie 10 minut samochodem do lotniska Chopina i tylko 3 minuty do trasy S2. ⢠Widoczność i ruch: ponad 87 000 pojazdów dziennie na Alei Krakowskiej to olbrzymi atut tej lokalizacji, zapewniając doskonałą ekspozycję i dostępność. ⢠Doskonały stan techniczny budynków, gotowych do dalszego użytkowania bez konieczności większych nakładów remontowych. ⢠Prywatne miejsca parkingowe przy Alei Krakowskiej â dodatkowa wygoda dla najemców i klientów. Szczegóły nieruchomości: ⢠Budynek mieszkalny z 2019 roku (pow.307m2) z częścią handlową (pow.55m2 obecnie wynajętą na lokal Lotto,): 362 mÂ2 powierzchni użytkowej ⢠Budynek nr 2 biurowo (pow.460m2) -handlowy (120m2) z 2008 roku (restauracja z miejscami noclegowymi,): 580 mÂ2 powierzchni użytkowej ⢠Budynek nr 3 (z 2010 roku): 134 mÂ2 powierzchni użytkowej o Dwa Garaże: 80 mÂ2 o Budynki gospodarcze: 23 mÂ2 i 31 m, po dostosowaniu możliwe do wynajmuÂ2 Doskonała infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie: ⢠Centrum handlowe Okęcie Park: 1,1 km (3 min samochodem) ⢠OBI: 400 m (2 min samochodem) ⢠Biedronka: 1,8 km (4 min samochodem) ⢠Lidl: 750 m (10 min pieszo) ⢠Szkoła podstawowa: 3,2 km (15 min autobusem) ⢠Przedszkole: 550 m (7 min autobusem) ⢠Do centrum Warszawy 7,8km, dojazd samochodem 20min, tramwajem 30min Dzielnica Włochy, zwłaszcza okolice Okęcia, to jeden z najszybciej rozwijających się rejonów Warszawy, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną dla każdego inwestora! Nieruchomość oferuje nieskończone możliwości â zarówno dla inwestora szukającego pewnych zysków, jak i przedsiębiorcy, który chciałby wykorzystać wyjątkową lokalizację do rozwoju własnego biznesu. Możliwa oddzielna sprzedaż poszczególnych budynków! Serdecznie zapraszam do kontaktu! For sale: A unique property with enormous potential at 115 and 115A Krakowska Avenue! This attractive complex of three buildings, with a total area of 1,076 mÂ2, is situated on a 1,306 mÂ2 plot, offering an excellent investment opportunity. The entire property is fully rented, currently housing worker accommodations, a restaurant, a Lotto outlet, and a parcel locker, providing a steady and reliable income stream. Additionally, all lease agreements can be transferred to the new owner, ensuring a quick and stable return on investment. Key advantages of the property: ⢠Strategic location: Close to Okęcie Airport, which has already handled over 14 million passengers since January 2024, increasing the flow of potential customers and guests. ⢠Excellent access: Just a 10-minute drive to Chopin Airport and only 3 minutes to the S2 expressway. ⢠Visibility and traffic: Over 87,000 vehicles pass by daily on Krakowska Avenue, making this location highly visible and easily accessible. ⢠Great technical condition: The buildings are in excellent shape and ready for continued use without requiring major renovations. ⢠Private parking along Krakowska Avenue adds convenience for tenants and customers. Property details: ⢠Residential building from 2019 (307 mÂ2) with a commercial space (55 mÂ2, currently rented as a Lotto outlet): 362 mÂ2 of usable area ⢠Building 2 (office/commercial) from 2008 (460 mÂ2 office, 120 mÂ2 commercial with a restaurant and guest rooms): 580 mÂ2 of usable area ⢠Building 3 from 2010: 134 mÂ2 of usable area o Two garages: 80 mÂ2 o Utility buildings: 23 mÂ2 and 31 mÂ2, rentable after adaptation Excellent infrastructure in the immediate vicinity: ⢠Okęcie Park Shopping Center: 1.1 km (3-minute drive) ⢠OBI: 400 m (2-minute drive) ⢠Biedronka: 1.8 km (4-minute drive) ⢠Lidl: 750 m (10-minute walk) ⢠Primary school: 3.2 km (15-minute bus ride) ⢠Kindergarten: 550 m (7-minute bus ride) ⢠Warsaw city center: 7.8 km, 20 minutes by car, 30 minutes by tram The Włochy district, particularly around Okęcie, is one of Warsawâs fastest-growing areas, making this property even more appealing for any investor! This property offers endless possibilitiesâwhether for an investor seeking a secure income or an entrepreneur looking to capitalize on the exceptional location for business expansion. Separate sale of individual buildings is also possible! Feel free to contact me! ĐŃОдаоŃŃŃ: ŃникаНŃĐ˝Đ°Ń Đ˝ĐľĐ´Đ2иМиПОŃŃŃ Ń ĐžĐłŃОПнŃĐź пОŃонŃиаНОП пО Đ°Đ´ŃĐľŃŃ ĐĐťĐťĐľŃ ĐŃакОĐ2Ńка 115 и 115Đ! ĐŃĐžŃ ĐżŃиĐ2НокаŃоНŃĐ˝ŃĐš ĐşĐžĐźĐżĐťĐľĐşŃ Đ¸Đˇ ŃŃĐľŃ ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Đš ОйŃоК пНОŃĐ°Đ´ŃŃ 1076 ĐźÂ2, ŃĐ°ŃпОНОМоннŃĐš на ŃŃĐ°ŃŃко пНОŃĐ°Đ´ŃŃ 1306 ĐźÂ2, ĐżŃодŃŃĐ°Đ2ĐťŃĐľŃ ŃОйОК ĐžŃНиŃĐ˝ŃŃ Đ¸Đ˝Đ2ĐľŃŃиŃиОннŃŃ Đ2ОСПОМнОŃŃŃ. ĐĐąŃĐľĐşŃ ĐżĐžĐťĐ˝ĐžŃŃŃŃ ŃĐ´Đ°Đ˝ Đ2 Đ°ŃондŃ, Đ2 наŃŃĐžŃŃоо Đ2ŃĐľĐźŃ ĐˇĐ´ĐľŃŃ ŃаСПоŃĐľĐ˝Ń ŃайОŃио ОйŃоМиŃиŃ, ŃĐľŃŃĐžŃĐ°Đ˝, ĐżŃĐ˝ĐşŃ Lotto и пОŃŃаПаŃ, ŃŃĐž ОйоŃпоŃиĐ2Đ°ĐľŃ ŃŃайиНŃĐ˝ŃĐš и надоМнŃĐš иŃŃĐžŃник Đ´ĐžŃ ĐžĐ´Đ°. ĐОНоо ŃОгО, Đ2ŃĐľ дОгОĐ2ĐžŃŃ Đ°ŃĐľĐ˝Đ´Ń ĐźĐžĐłŃŃ ĐąŃŃŃ ĐżĐľŃоОŃĐžŃĐźĐťĐľĐ˝Ń Đ˝Đ° нОĐ2ОгО Đ2НадоНŃŃĐ°, ŃŃĐž гаŃĐ°Đ˝ŃиŃŃĐľŃ ĐąŃŃŃŃŃĐš и ŃŃайиНŃĐ˝ŃĐš Đ2ОСĐ2ŃĐ°Ń Đ¸Đ˝Đ2ĐľŃŃиŃиК. ĐŃнОĐ2Đ˝ŃĐľ ĐżŃоиПŃŃĐľŃŃĐ2Đ° нодĐ2иМиПОŃŃи: ⢠ХŃŃĐ°ŃогиŃĐľŃкОо ŃĐ°ŃпОНОМонио: Đ2йНиСи Đ°ŃŃОпОŃŃĐ° ĐконŃĐľ, ŃĐľŃоС кОŃĐžŃŃĐš Ń ŃĐ˝Đ2Đ°ŃŃ 2024 гОда ĐżŃĐžŃНО ŃМо йОНоо 14 ПиННиОнОĐ2 паŃŃаМиŃĐžĐ2, ŃŃĐž ŃĐ2оНиŃиĐ2Đ°ĐľŃ ĐżĐžŃОк пОŃонŃиаНŃĐ˝ŃŃ ĐşĐťĐ¸ĐľĐ˝ŃĐžĐ2 и гОŃŃоК. ⢠ĐŃНиŃĐ˝Đ°Ń ŃŃĐ°Đ˝ŃпОŃŃĐ˝Đ°Ń Đ´ĐžŃŃŃпнОŃŃŃ: Đ2ŃогО 10 ПинŃŃ Đ˝Đ° ПаŃино Đ´Đž Đ°ŃŃОпОŃŃĐ° ШОпона и Đ2ŃогО 3 ПинŃŃŃ Đ´Đž ŃŃĐ°ŃŃŃ S2. ⢠ĐидиПОŃŃŃ Đ¸ ŃŃĐ°Ńик: йОНоо 87 000 Đ°Đ2ŃОПОйиНоК оМодноĐ2нО ĐżŃĐžĐľĐˇĐśĐ°ĐľŃ ĐżĐž ĐННоо ĐŃакОĐ2Ńка, ŃŃĐž ŃĐ2ĐťŃĐľŃŃŃ ĐžĐłŃОПнŃĐź ĐżŃоиПŃŃĐľŃŃĐ2ОП ŃŃОК НОкаŃии, ОйоŃпоŃиĐ2Đ°Ń ĐžŃНиŃĐ˝ŃŃ ŃĐşŃпОСиŃĐ¸Ń Đ¸ Đ´ĐžŃŃŃпнОŃŃŃ. ⢠ĐŃокŃĐ°ŃнОо ŃĐľŃ Đ˝Đ¸ŃĐľŃкОо ŃĐžŃŃĐžŃнио: ĐˇĐ´Đ°Đ˝Đ¸Ń Đ˝Đ°Ń ĐžĐ´ŃŃŃŃ Đ2 ĐžŃНиŃнОП ŃĐžŃŃĐžŃнии и гОŃĐžĐ2Ń Đş Đ´Đ°ĐťŃноКŃоК ŃĐşŃпНŃĐ°ŃĐ°Ńии йоС Đ˝ĐľĐžĐąŃ ĐžĐ´Đ¸ĐźĐžŃŃи Đ2 ĐşŃŃпнŃŃ ŃоПОнŃĐ˝ŃŃ Đ2НОМониŃŃ . ⢠ЧаŃŃĐ˝ŃĐľ паŃкОĐ2ĐžŃĐ˝ŃĐľ ПоŃŃĐ° Đ2Đ´ĐžĐťŃ ĐННои ĐŃакОĐ2Ńка â дОпОНниŃоНŃнОо ŃдОйŃŃĐ2Đž Đ´ĐťŃ Đ°ŃондаŃĐžŃĐžĐ2 и кНионŃĐžĐ2. ĐОдŃОйнОŃŃи Đž нодĐ2иМиПОŃŃи: ⢠ĐиНОо Сданио 2019 гОда (307 ĐźÂ2) Ń ĐşĐžĐźĐźĐľŃŃĐľŃкиП пОПоŃониоП (55 ĐźÂ2, Đ2 наŃŃĐžŃŃоо Đ2ŃĐľĐźŃ ŃданО пОд Lotto): 362 ĐźÂ2 пОНоСнОК пНОŃади ⢠Đданио â2 (ĐžŃиŃнО-ŃĐžŃгОĐ2Оо) 2008 гОда (460 ĐźÂ2 ĐžŃиŃ, 120 ĐźÂ2 ŃĐžŃгОĐ2Оо пОПоŃонио Ń ŃĐľŃŃĐžŃанОП и гОŃŃиниŃĐ˝ŃПи нОПоŃаПи): 580 ĐźÂ2 пОНоСнОК пНОŃади ⢠Đданио â3 2010 гОда: 134 ĐźÂ2 пОНоСнОК пНОŃади o ĐĐ2Đ° гаŃаМа: 80 ĐźÂ2 o мОСŃĐšŃŃĐ2оннŃĐľ пОŃŃŃОКки: 23 ĐźÂ2 и 31 ĐźÂ2, Đ2ОСПОМна ŃĐ´Đ°ŃĐ° Đ2 Đ°ŃĐľĐ˝Đ´Ń ĐżĐžŃНо Đ°Đ´Đ°ĐżŃĐ°Ńии ĐŃНиŃĐ˝Đ°Ń Đ¸Đ˝ŃŃĐ°ŃŃŃŃĐşŃŃŃĐ° Đ2 йНиМаКŃоП ОкŃŃМонии: ⢠ТОŃгОĐ2ŃĐš ŃонŃŃ Okęcie Park: 1,1 кП (3 ПинŃŃŃ Đ˝Đ° ПаŃино) ⢠OBI: 400 Đź (2 ПинŃŃŃ Đ˝Đ° ПаŃино) ⢠Biedronka: 1,8 кП (4 ПинŃŃŃ Đ˝Đ° ПаŃино) ⢠Lidl: 750 Đź (10 ПинŃŃ ĐżĐľŃкОП) ⢠ĐĐ°ŃĐ°ĐťŃĐ˝Đ°Ń ŃкОНа: 3,2 кП (15 ПинŃŃ Đ˝Đ° Đ°Đ2ŃОйŃŃĐľ) ⢠ĐĐľŃŃкиК ŃĐ°Đ´: 550 Đź (7 ПинŃŃ Đ˝Đ° Đ°Đ2ŃОйŃŃĐľ) ⢠ЌонŃŃ Warszawy: 7,8 кП, 20 ПинŃŃ Đ˝Đ° ПаŃино, 30 ПинŃŃ Đ˝Đ° ŃŃĐ°ĐźĐ2Đ°Đľ РаКОн ĐĐťĐžŃ Đ¸, ĐžŃОйоннО ОкŃĐľŃŃнОŃŃи ĐконŃĐľ, ŃĐ2ĐťŃĐľŃŃŃ ĐžĐ´Đ˝Đ¸Đź иС ŃĐ°ĐźŃŃ ĐąŃŃŃŃĐžŃаСĐ2иĐ2Đ°ŃŃĐ¸Ń ŃŃ ŃаКОнОĐ2 ĐĐ°ŃŃĐ°Đ2Ń, ŃŃĐž Đ´ĐľĐťĐ°ĐľŃ ŃŃŃ Đ˝ĐľĐ´Đ2иМиПОŃŃŃ ĐľŃĐľ йОНоо ĐżŃиĐ2НокаŃоНŃнОК Đ´ĐťŃ ĐťŃйОгО инĐ2ĐľŃŃĐžŃĐ°! ĐодĐ2иМиПОŃŃŃ ĐżŃĐľĐ´ĐťĐ°ĐłĐ°ĐľŃ ĐąĐľŃкОноŃĐ˝ŃĐľ Đ2ОСПОМнОŃŃи â как Đ´ĐťŃ Đ¸Đ˝Đ2ĐľŃŃĐžŃĐ°, иŃŃŃогО надоМнŃĐš Đ´ĐžŃ ĐžĐ´, ŃĐ°Đş и Đ´ĐťŃ ĐżŃодпŃиниПаŃоНŃ, кОŃĐžŃŃĐš Ń ĐžŃоН ĐąŃ Đ¸ŃпОНŃСОĐ2Đ°ŃŃ ŃникаНŃнОо ŃĐ°ŃпОНОМонио Đ´ĐťŃ ŃаСĐ2иŃĐ¸Ń ŃОйŃŃĐ2оннОгО йиСноŃĐ°. ĐОСПОМна ĐžŃдоНŃĐ˝Đ°Ń ĐżŃОдаМа каМдОгО СданиŃ! ĐОйŃĐž пОМаНОĐ2Đ°ŃŃ Đ´ĐťŃ ŃĐ2ŃСи! Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl