Lokal użytkowy, Tenczynek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Tenczynek

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 300 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

1340.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

13/4457/OOS

data dodania:

28-12-2024

data modyfikacji:

28-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży obiekt wolnostojący o łącznej pow. użytkowej 1340 m2, wykończony w stanie deweloperskim, zlokalizowany w Tenczynku k. Krzeszowic.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Budynek ma charakter dworkowy i jest posadowiony na pięknej działce o pow. 56 ar, która od podstaw została zaaranżowana pod tą inwestycję, tj. została wymieniona ziemia oraz cały teren został wyrównany.
Samo miejsce ma wyjątkowy charakter i klimat, który między innymi tworzy zachowane starodrzewie oraz panująca tu cisza i harmonia a świadczyć o tym może fakt, że kiedyś miejsce to było wpisane do rejestru zabytków.
Brak jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury w najbliższym sąsiedztwie a jedynie zabudowa jednorodzinna, wpływają na komfort przebywania w tym miejscu.

Budynek jest posadowiony w centralnej części działki, co sprawia że do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje duży, zielony ogród, który może być zaaranżowany na swego rodzaju park z alejkami, ławkami i różnymi kompozycjami ogrodowymi ale również istnieje możliwość aranżacji terenu, np. pod szeroko rozumianą rekreację, tj. basen, boiska sportowe, korty tenisowe, etc.

W frontowej części działki znajduje się min. parking na 20 samochodów oraz wygodny, zadaszony podjazd pod samo główne wejście budynku. W części frontowej nadal pozostaje bardzo dużo miejsca na działce do zaaranżowania.

Teren jest w całości ogrodzony z szeroką bramą wjazdową oraz furtką.

Obiekt był budowany z myślą o stworzeniu domu seniora i został przystosowany pod tego typu działalność, aczkolwiek jego charakter również idealnie nadaje się pod: pensjonat, ośrodek szkoleniowo - sportowy, prywatną klinikę, dom spokojnej starości, centrum szkoleniowe, etc.

Ze względu na pierwotne przeznaczenie budynku w każdym pokoju jest wykonana instalacja przywoławcza dla pielęgniarek.
Na terenie obiektu znajduje się 5 węzłów gaśniczych.
Na I i II piętrze jest system oddymiania przez okna zlokalizowane na końcach korytarzy.
Na strych prowadzą drzwi przeciwogniowe.
W budynku jest wykonany szyb pod windę osobową - od przyziemia do II piętra.
Budynek oprócz głównego wejścia, posiada również kilka innych, niezależnych wejść.

Budynek odebrany z przyjęciem do użytkowania.

Układ pomieszczeń:
Budynek składa się z 4-ech kondygnacji:
1. PRZYZIEMIE o łącznej pow. 205.2 m2 i wysokości pomieszczeń 2.5 m, w którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze o pow. od kilku do kilkudziesięciu m2, komunikacja, WC, kotłownia, magazyn.
2. PARTER o łącznej pow. 473.4 m2 i wysokości pomieszczeń 3 m, na którym znajdują się: hol wejściowy, recepcja z zapleczem, administracja, gabinety, siłownia, szatnie z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze, pokoje, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, świetlica, etc.
3. I PIĘTRO o łącznej pow. 438.5 m2 i wysokości pomieszczeń 2.7 m, na którym znajduje się 14 pokoi z łazienkami o pow. od 20 m2 do 28 m2 oraz komunikacja, WC, pom. gospodarcze.
4. II PIĘTRO o łącznej pow. 223.6 m2 i wysokości pomieszczeń 2.7 m2, na którym znajduje się 8 pokoi o pow. od 19 m2 do 28 m2 wraz z komunikacją.

Budowa obiektu została zakończona w 2013 r. i jest on sprzedawany w stanie deweloperskim:
- ściany nośne z pustaka ceramicznego
- ocieplenie zew. styropianem + tynk zew.
- okna PCV 2-szybowe
- dachówka ceramiczna
- wew. wylewki betonowe
- wew. tynki cementowo - wapienne
- wykonane instalacje, gotowe do podłączenia: elektryczna, gazowa, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej
- teren przed budynkiem wybrukowany: wjazd i podjazd
- całość ogrodzona z bramą wjazdową i furtką

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawy temat inwestycyjny dla przyszłego właściciela, który może przynosić całkiem spore dochody.

Lokalizacja:
Bliskość Krzeszowic (ok. 3 km), szybki dojazd do Krakowa na kilka różnych sposobów (33 km), dobry dojazd do autostrady A4 (ok. 20 min.), bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz handlowo - usługowa, to na pewno kolejne atuty tej nieruchomości.

Dla zainteresowanych osób, oczywiście wgląd do pełnej, dostępnej dokumentacji technicznej, dotyczącej oferowanej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji obiektu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.




Radosław Szoja
mobile: + Zobacz kontakt48 516 355 990
e-mail: Zobacz kontaktradek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-392 Kraków, ul. Krakusa 11
Nr licencji: 22912
tel.: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 355 990
Adres email: Zobacz kontaktradek@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912