Lokal użytkowy, Tczew

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Tczew

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

12 000 000 zł

powierzchnia:

3278.80 m²

numer ogłoszenia:

PAN923251

data dodania:

24-12-2024

data modyfikacji:

24-12-2024

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

NA SPRZEDAŻ UNIKATOWA OFERTA !!W PEŁNI WYPOSAŻONA MASARNIA GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI!DOSKONAŁA INWESTYCJA | WYSOKI STANDARD OBIEKTU | DUŻA DZIAŁKA -18 864 M2.OBIEKT: Na sprzedaż w pełni wyposażony zakład mięsny, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Obiekt posadowiony na dużej działce o łącznej powierzchni 18 864m2, co zapewnia ogromne możliwości rozwoju oraz dogodną logistykę. W ramach sprzedaży ujęte są działki nr54/7,54/12, 54/13 oraz działki drogowe nr 54/5, 55/16, 55/18Całkowita powierzchnia zakładu stanowi 2944,21 m2, w skład którego wchodzi:- dział produkcji (622,04 m2),- dział rozbioru (446,42 m2),- dział magazynów (386,95 m2),- dział uboju (557,10 m2),- dział biurowy i socjalny (562,57m2),- pomieszczenia techniczne (369,13 m2).Na terenie obiektu znajduje się dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 334,57 m2. Nieruchomość przystosowana jako hotel pracowniczy oraz zaplecze techniczne.Zakład mięsny to doskonała propozycja dla przedsiębiorców z branży spożywczej, którzy pragną rozwijać swoją działalność produkcyjną. Duża, przestronna działka daje możliwość rozbudowy zakładu oraz wprowadzenia dodatkowych usług, co pozwala na jeszcze większe wykorzystanie potencjału obiektu. Inwestycja w tę nieruchomość to szansa na wyniesienie Twojej działalności na nowy poziom, zwiększenie zamówień i osiągnięcie sukcesu w branży!Obiekt ogrzewany jest z wykorzystaniem różnych źródeł, takich jak piec gazowy, olejowy oraz węglowy. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody z własną hydrofornią, co jest niesamowitą rzadkością w takich obiektach. Dodatkowo zwiększa komfort użytkowania i funkcjonalność.Pozostałe sprzedawane działki zgodnie z uchwałą nrXLII/450/14 Rady Gminy w Pelplinie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,- wysokość zabudowy maksymalnie 9,0m,- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,- dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od około 35 do około 45 .- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,Dodatkowo działka nr 54/13 zgodnie ze z uchwałą nrXLIV/382/22 Rady Gminy w Pelplinie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduję zabudowę produkcyjną, magazyny i składy oraz zabudowę usługową:- maksymalna powierzchnia zabudowy - 70%,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni terenu lub wydzielonej z niego działki;- wysokość zabudowy maksymalnie 17,0m; dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowliwysokości do 22,0m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 25% podstawowej bryły,w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji;- geometria dachu: dach płaski (do 12 ) lub stromy - dwuspadowy lub wielospadowy o dowolnym kącienachylenia połaci dachu; Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.LOKALIZACJA: Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonałe skomunikowanie. Obiekt położony jest w miejscowości Bielawki, bardzo bliskowjazdu na Autostradę A1.Bielawki to niewielka wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie tczewskim, w gminie Pelplin. Miejscowość znajduje się w malowniczej okolicy Kociewia, około 6 km na południowy wschód od Pelplina, w pobliżu rzeki Wierzycy. Bielawki są otoczone terenami rolniczymi i leśnymi, co nadaje im spokojny, wiejski charakter.Dodatkowo oprócz wspomnianej autostrady, w pobliżu przebiega droga krajowa nr 91, która zapewnia dobrą komunikację z Pelplinem, Tczewem i większymi miastami regionu, takimi jak Gdańsk.DOSKONAŁA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU ZAKŁADU!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję