Lokal użytkowy, Syców

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Syców

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 700 000 zł

powierzchnia:

520.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-BS-4539

data dodania:

03-04-2024

data modyfikacji:

03-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Nieruchomość komercyjna w świetnej lokalizacji! Duży dom, lokale usługowe oraz hala/magazyn, działki o łącznej pow. 4958 m2. Syców, ul. Kaliska.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji- Syców, ul. Kaliska, która zapewnia bliską odległość do centrum miasta. Nieruchomość idealna pod inwestycję.

DZIAŁKA

Przedmiotowa nieruchomość to zabudowane działki nr 28/47 oraz 28/48, których powierzchnia łącznie wynosi 4958 m 2 . W planie zagospodarowania przestrzennego dla miasta Syców, działki posiadają następujące przeznaczenie:
- 17U
- Tereny zabudowy usługowej.
- 52 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej(ustala się zabudowę w formie bliźniaczej, wolno stojącej lub szeregowej)

ZABUDOWANIA

Działka 28/47 zabudowana jest dużym budynek mieszkalnym o łącznej powierzchni ok. 200 m 2 .

Budynek ten wybudowany został z cegły, na dachu położono dachówkę a ocieplono wełną mineralną, okna PCV, rolety częściowo zewnętrzne, ogrzewany za pomocą gazu oraz eko-groszku(podział na parter i poddasze). Budynek mieści w sobie aktualnie:
1)Mieszkanie na parterze o pow. 64 m 2 :
-kuchnia(11m 2 ) wyposażona została w meble kuchenne i sprzęt, znajduje się tu również kąt jadalniany. Na podłodze oraz w przestrzeniach między meblami położono kafle. Z pomieszczenia tego dostaniemy się zarówno do łazienki jak i do pokoju.
-łazienka(8m 2 ) w całości wyłożona kaflami, na wyposażeniu znajduje się prysznic, toaleta, umywalka oraz dwie szafki łazienkowe.
-3 pokoje(14 m 2 , 12m 2 , 14m 2 ) w każdym z nich na podłodze znajdują się panele, na ścianach gładź. Z jednego z nich drzwiami tarasowymi dostaniemy się na taras.
2)Biuro na parterze o pow. 47 m 2 :
-2 pomieszczenia biurowe(14 m 2
,18 m 2 ) wykończone estetycznie kaflami na podłodze i tynkiem na ścianach.
-kuchnia(18 m 2 ) wyposażona została w meble i sprzęt kuchenny, na podłodze położono kafle takie same jak w pomieszczeniach biurowych.
-łazienka(8 m 2 )wykończona została w całości kaflami. Na wyposażeniu łazienki znajduje się prysznic, toaleta, umywalka, miejsce na pralkę.
3)Duże mieszkanie na poddaszu o pow.100 m 2 :
-salon z jadalnią (31 m 2 ) to duża, otwarta i dobrze doświetlona powierzchnia. Z pomieszczenia tego dostaniemy się do łazienki oraz do kuchni.
-łazienka(9 m 2 ) wykończona została w całości kaflami, na jej wyposażeniu znajduje się wanna z parawanem prysznicowym, toaleta, umywalka z dużą szafką oraz miejsce na pralkę oraz suszarkę.
-kuchnia(12m 2 )jest przejściowym pomieszczeniem pomiędzy salonem a sypialnią.
-sypialnia(34m 2 ) to duże pomieszczenie z wyjściem na taras, który posiada schody prowadzące przed budynek.
-sypialnia(6 m 2 ) to niewielkie pomieszczenie pełniące aktualnie rolę małej sypialni, idealnie spełni również rolę np. garderoby.
Na zewnątrz znajduje się również wejście do kotłowni, w której znajduje się piec na eko-groszek.

Na działce 28/48 posadowiono:

1)Budynek handlowo-usługowy wybudowany z cegły, otynkowany, na dachu blacha. Łączna powierzchnia tego budynku to 80 m 2
i składa się z :
2 lokali o pow. 24 m 2
oraz 19 m 2 , każdy z nich posiada wejście z chodnika od ulicy Kaliskiej oraz dużą witrynę, lokale między sobą posiadają przejście. Od tyłu znajduje się wejście do każdego z nich. Z jednego z lokali dostaniemy się schodami do małej przestrzeni socjalnej(6 m 2 ), w której znajduje się również wejście do toalety(2 m 2 ) oraz wejście na poddasze gdzie znajduje się miejsce na biuro czy magazyn(20 m 2 )
2)Hala/magazyn o powierzchni ok. 240 m 2 , budynek ten wybudowano z pustaków, dach kryty blachą. W budynku tym znajdują się 3 bramy wjazdowe oraz dwa standardowe wejścia.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
kupujący nieruchomości komercyjne płacą jedynie prowizję w wysokości 1% netto od ceny transakcyjnej.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4592
OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel. (+48) Zobacz kontakt795 86 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktj.kuzmicz@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Rejon Syców
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060