Lokal użytkowy, Rybnik, Gotartowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik, Gotartowice

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 290 000 zł

powierzchnia:

463.50 m²

numer ogłoszenia:

1/15977/OHS

data dodania:

21-11-2024

data modyfikacji:

22-11-2024

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Zapraszam do oferty kompleksu przemysłowo- biurowego.
Nieruchomość składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni około 463,5 mÂ2 umiejscowionych na gruncie o powierzchni 1891 mÂ2 (użytkowanie wieczyste). Nieruchomość położona jest w strefie przemysłowej.


W skład kompleksu wchodzi murowany magazyn (317 mÂ2) z rampą transportową o wysokości 110 cm dedykowaną dla TIRów. Magazyn w dobrym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytkowania. Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne (obecnie w leasingu do uzgodnienia możliwość przejęcia lub relokacji), które znacząco obniżają koszty energii elektrycznej.
Drugi obiekt to nowoczesny budynek biurowy (108,5 mÂ2) składający się z sali sprzedażowej, pomieszczenia konferencyjnego, gabinetu, łazienki oraz aneksu kuchennego. Wyposażone w innowacyjny system grzewczo-chłodzący: pompę ciepła oraz kaloryfery niskotemperaturowe z funkcją chłodzenia w okresie letnim. Dodatkowo zamontowane są 2 klimatyzatory. Do biura przynależą pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z osobnym wejściem. Magazyn jak i biuro nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Trzecim budynkiem jest dwukondygnacyjny obiekt dawnej stacji trafo o powierzchni zabudowy 38 mÂ2. Budynek jest do remontu, może służyć jako dodatkowa przestrzeń do magazynowania.


Media:
-własna studnia
-prąd z instalacji fotowoltaicznej
-kanalizacja
-ogrzewanie biura pompą ciepła


Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji (5 km od węzła autostrady A1 w Żorach) oraz świetnemu stanowi technicznemu daje mnóstwo możliwości inwestycyjnych. Przed magazynem znajduje się asfaltowy plac manewrowy zapewniający dogodny dostęp dla samochodów ciężarowych. Dodatkowy teren za magazynem można wykorzystać pod składowanie lub budowę kolejnej hali.
Sąsiedztwo stanowią liczne firmy produkcyjne i usługowe. Bardzo łatwy dojazd zarówno z Rybnika jak i Żor.


Istnieje możlwość wynajmu nieruchomości w cenie 9 900,00 zł netto/miesięcznie. 


W przypadku pytań lub wizyty zapraszam do kontaktu.


Koszty pośrednictwa RE/MAX ponosi TYLKO strona sprzedająca!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 783 957 260
Adres email: Zobacz kontaktjacek.nowak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: